Charmante Stadtvilla mit Potential von ca. 1912 in bevorzugter Lage von München - St. Emmeram

Bei dieser von uns exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um eine stilvolle Stadtvilla mit Geschichte aus dem Jahr ca. 1912 im Münchner Stadtteil Oberföhring, St. Emmeram. Verkehrsgünstig und dennoch ruhig gelegen präsentiert sich dieses Haus in einem gepflegten Zustand, weist jedoch in einigen Bereichen einen Modernisierungsbedarf auf. Dies ermöglicht gezielte Modernisierungsmaßnahmen, um zeitgenössischen und modernen Ansprüchen gerecht zu werden. Das gesamte Ensemble ist in fünf kleinere Wohnungen aufgeteilt, die teilweise mit moderaten Mieterträgen vermietet sind. Die Wohnfläche wird aktuell mit ca. 240 m² angegeben; das Grundstück ist real geteilt und weist eine Größe von ca. 500 m² auf. Vorzufinden sind zwei Vollgeschosse, ein komplett ausgebauter Dachbereich, ein Speicher sowie eine Vollunterkellerung mit einer Einzelgarage. Aktuelle Mieteinnahmen: ca. 13.560 EUR p.a. zzgl. NK (*) (*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 01.2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Wenn Sie Interesse an einem außergewöhnlichen und großzügig gestalteten Stadthaus mit großem Potenzial haben, wenden Sie sich bitte gerne direkt an uns. Wir stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, 2 Etagen, modernisiert: 1990