Exklusiv - Rückgebäude mitten im begehrten Glockenbachviertel nähe Gärtnerplatz

Das hier angebotene Objekt ist eine Rarität. Das 1880 erbaute Rückgebäude, aktuell in zwei Einheiten nach Teilungserklärung geteilt, ist in einem lauschigen Innenhof gebettet und bietet Ruhe, Schutz und Privatsphäre. Die Einheiten sind unterteilt und vereinzelt vermietet. Im Erdgeschoss erstreckt sich flügelförmig ein Atelier mit verglaster Überdachung, welches bis vor Kurzem noch gewerblich vermietet war. Daran schließt sich eine kleine Wohneinheit. Gegenüberliegend ist eine zweite Wohneinheit, die mit dem Souterrain verbunden ist. Geschossweise befinden sich darüber hinaus, bis hin unter das voll ausgebaute Dachgeschoss, jeweils zwei Wohnungen. Alle Einheiten werden mittels Gas-Etagenheizungen beheizt. Fassade, Dach und Elektrik sind 2008 umfassend modernisiert worden. Der gesamte Hof wurde 2012 liebevoll hergerichtet und bietet ein ansprechendes Entree. Das gesamte Gebäude ist nach Süden ausgerichtet.

Sonstiges
Wir halten weitere Unterlagen für Sie bereit. Auf Anfrage erhalten Sie unter anderem weitere Illustrationen, Grundrisse im PDF-Format, den Energieausweis, Flurkarte, etc. Bitte stellen Sie dazu eine Anfrage mit Ihren kompletten Daten, wir beantworten Ihre Anfrage auch am Wochenende und an Feiertagen. Ein Besichtigungstermin und ein umfassendes Informationsgespräch kann gerne vereinbart werden. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Drescher Immobilien GmbH Am Einlass 1a 80469 München Tel.: 089 2000 8777-0 (AB) Fax: 089 2000 8777-99 E-Mail: [email protected] Web: www.drescher-immobilien.de FB: www.facebook.com/drescherimmobilien Xing: www.xing.com/companies/drescherimmobilien Insta: www.instagram.com/drescherimmobilien

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der Wohneinheiten: 7, modernisiert: 2008, Distanz zum Kindergarten: 0.17, Distanz zur Grundschule: 0.21, Distanz zur Realschule: 0.13, Distanz zum Gymnasium: 0.60, Distanz zum Flughafen: 34.00, Distanz zur Autobahn: 4.50, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.70, Distanz zum Bus: 0.29, Distanz vom Zentrum: 0.80