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Denkmalgeschützte Gewerbevilla unweit Bavariaring



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Wohnfläche
ca. 898 m²
Zimmer
21
Kaufpreis
9.900.000 €
Grundstück
ca. 960 m²
Wohnfläche
ca. 898 m²
Zimmer
21
Kaufpreis
9.900.000 €
Grundstück
ca. 960 m²
80336 München - Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UHZG5KDZRX

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Objektbeschreibung

Das repräsentative Geschäftshaus, das 1889 nach Entwürfen von Franz Kil im Stile der deutschen Renaissance errichtet wurde, besticht durch seine ruhige und zentrale Lage im beliebten Stadtteil Ludwigsvorstadt. Im Jahre 2011 hat eine umfassende Sanierung stattgefunden. Es wurde ein Personenaufzug der Firma Riedl eingebaut. Sämtliche Sanierungen fanden in Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde statt. Die stilprägenden Elemente wie Stuckdecken, Fischgrätparkett, Flügeltüren und Kastendoppelfenster wurden restauriert und erhalten. Das Objekt ist voll vermietet. Sanitär- und Elektroinstallationen wurden vollständig erneuert, mit Ausnahme des teilweise vermieteten Kellergeschosses.

Besichtigungen sind nach telefonischer Vereinbarung jederzeit möglich. Bitte setzen Sie sich bei Interesse mit Frau Schindler direkt unter 0177 2517837 in Verbindung und fordern Sie unser Exposé an.
Verfügbar ab 2026-07-21T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 898 m²
Grundstück
ca. 960 m²
Baujahr
1889
Anzahl der Zimmer
21
Verfügbarkeit
2026-07-21T00:00:00.000Z
Kaufpreis
9.900.000,00 €
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Preis/m²
11.024,50 €
Provision
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt aus dem notariell verbrieften Kaufpreis zu zahlen vom Käufer an Immobilien Sobe e.K.
Die Provision ist fällig mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
Die Immobilien Sobe e.K. handelt im Alleinauftrag der Verkäufer.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
10 PKW-Stellplätze befinden sich im rückwärtigen Grundstücksteil. Gekieste Zufahrt. Alter Baumbestand. Gewerbemietverhältnisse - Vollvermietung

Lagebeschreibung

Ludwigsvorstadt nahe Bavariaring in verkehrsberuhigter Einbahnstraße

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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