AIGNER - Denkmalgeschützte Rarität nahe Schloss Nymphenburg

In einer der begehrtesten und zugleich diskretesten Wohnlagen Münchens, unmittelbar am weitläufigen Schlosspark von Schloss Nymphenburg, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen als eine Rarität auf dem Immobilienmarkt. Eingebettet in eine gewachsene, von repräsentativen Villen geprägte Nachbarschaft, vereint dieses Einfamilienhaus historische Substanz mit einem Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität. Das im Jahr 1939 errichtete, denkmalgeschützte Gebäude steht auf einem großzügigen, rund 580 m² umfassenden Grundstück und entfaltet auf ca. 220 m² Wohn/Nutzfläche eine Wohnatmosphäre von bemerkenswerter Authentizität. Die umfassende und mit großer Sorgfalt durchgeführte Kernsanierung im Jahr 2005 verbindet den Anspruch an zeitgemäßen Wohnkomfort mit dem Respekt vor der ursprünglichen Architektur. Bereits beim Betreten des Hauses offenbart sich der besondere Charakter dieser Immobilie: Erhaltene Originalelemente wie edle Holzböden und eine stilprägende Treppenanlage erzählen von der Geschichte des Hauses und verleihen den Räumen eine unverwechselbare Tiefe. Großzügige Fensterflächen eröffnen eindrucksvolle Blickbeziehungen ins Grüne und unterstreichen die außergewöhnliche Lagequalität in unmittelbarer Nähe zum Schlosspark. Die Raumstruktur folgt einer klassischen, zugleich äußerst repräsentativen Villenarchitektur und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl für das stilvolle Familienleben als auch für das diskrete Empfangen von Gästen auf höchstem Niveau. Ein weiteres Merkmal dieses Anwesens ist die installierte, äußerst umfangreiche Sicherheitsinfrastruktur, die den gehobenen Anspruch an Privatsphäre und Schutz in dieser Lage konsequent unterstreicht. Dieses Objekt richtet sich an Kenner und Liebhaber historischer Bausubstanz, die die Kombination aus denkmalgeschützter Architektur, parkähnlicher Umgebung und urbaner Nähe zu schätzen wissen. Eine Immobilie dieser Qualität und Lage ist selten verfügbar - und stets von bleibendem Wert.

Sonstiges
Baujahr: 1939

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen