Zwischen See und City: Charmantes Reihenmittelhaus in begehrter Lerchenau

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in München überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnfläche von 141,66 m² auf einem Grundstück von 178 m². Mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei Bäder, bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien oder alle, die es geräumig mögen. Die Böden präsentieren sich in einer ansprechenden Kombination aus Laminat, Fliesen und Stein, die dem Haus ein harmonisches Erscheinungsbild verleiht. Die vollständig eingerichtete Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne größere Investitionen. Durch den Duplex-Ausbau wird die vorhandene Fläche optimal genutzt. Zusätzliche Staumöglichkeiten bieten der Keller sowie ein separater Abstellraum, sodass für ausreichend Stauraum gesorgt ist. Der eigene Garten lädt in den wärmeren Monaten zum Entspannen und Genießen im Freien ein. Die zuverlässige Gasheizung mit Zentralheizungssystem sorgt für ein angenehmes Wohnklima in allen Jahreszeiten. Seit der letzten Modernisierung im Jahr 2008 befindet sich das Haus in einem gepflegten Zustand und wartet nun auf neue Eigentümer, die das Potenzial dieser soliden Immobilie in begehrter Münchner Lage für sich zu nutzen wissen.

Provisionshinweis
2,98 % Die Courtage in Höhe von 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustande-kommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Elisabeth Nica Immobilien und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf und Vermietung vorbehalten. Die Flächenangaben wurden aus den uns vorliegenden Grundrissen entnommen und nicht durch eine eigene Wohnflächenermittlung überprüft.

Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 59,07 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2008, Distanz zum Flughafen: 27.49, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.9, Distanz zum Bus: 0.16