Waldtrudering - Wertbeständige Doppelhaushälfte mit großem Gestaltungsspielraum

In begehrter Lage von München-Waldtrudering erwartet Sie eine renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit ca. 294 m² Gesamtfläche und ca. 163 m² Wohnfläche. Die Immobilie verfügt über 5 Zimmer, 2 Bäder, eine Terrasse sowie einer Einzelgarage. Das Haus wurde 1980 erbaut und bietet eine großzügige Terrasse (ca. 20 m²), einen Garten, Südbalkon sowie einen Vollkeller. Diese Doppelhaushälfte bietet die seltene Gelegenheit, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten. Die Raumstruktur wirkt zugleich großzügig und privat - ideal für anspruchsvolles Familienleben. Eine Sicherheitstür mit Mehrfachverriegelung unterstreicht den exklusiven Anspruch. Die Gasheizung sorgt für eine solide Wärmeversorgung, mit im Erdgeschoß - und Dachgeschoß vorhandener Fußbodenheizung, ergänzt durch zusätzliche Heizkörper. Ein Münchner Refugium mit Substanz, attraktiven Außenflächen und großem Gestaltungspotenzial - perfekt für Käufer, die Wert auf Lage und Großzügigkeit legen. Das Haus (teilweise renovierungsbedürftig) steht leer und kann kurzfristig bezogen werden. Gesamtkaufpreis: 905.000 € (Haus: 875.000 € + Einzelgarage: 30.000 €) Highlights: - Separater Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten - Großes Wohnzimmer, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse und zum Garten - Gäste-WC im Erdgeschoss - Großes Bad im Dachgeschoss (teilweise renovierungsbedürftig) - Heller, ausgebauter Spitzboden (ohne Heizung) - Wellnessbereich im Untergeschoss mit Whirlpoolwanne und Wellnessdusche - Großer Hobbyraum im Untergeschoss - Gasheizung aus dem Jahr 2013

Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 131,00 m², Gesamtfläche: 294,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 27,00 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-06-22T00:00:00.000Z