Waldtrudering - Wertbeständige Doppelhaushälfte mit großem Gestaltungsspielraum

In begehrter Lage von München-Waldtrudering erwartet Sie eine renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit ca. 294 m² Gesamtfläche und ca. 163 m² Wohnfläche. Die Immobilie verfügt über 5 Zimmer, 2 Bäder, eine Terrasse sowie einer Einzelgarage. Das Haus wurde 1980 erbaut und bietet eine großzügige Terrasse (ca. 20 m²), einen Garten, Südbalkon sowie einen Vollkeller. Diese Doppelhaushälfte bietet die seltene Gelegenheit, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten. Die Raumstruktur wirkt zugleich großzügig und privat - ideal für anspruchsvolles Familienleben. Eine Sicherheitstür mit Mehrfachverriegelung unterstreicht den exklusiven Anspruch. Die Gasheizung sorgt für eine solide Wärmeversorgung, mit im Erdgeschoß - und Dachgeschoß vorhandener Fußbodenheizung, ergänzt durch zusätzliche Heizkörper. Ein Münchner Refugium mit Substanz, attraktiven Außenflächen und großem Gestaltungspotenzial - perfekt für Käufer, die Wert auf Lage und Großzügigkeit legen. Das Haus (teilweise renovierungsbedürftig) steht leer und kann kurzfristig bezogen werden. Gesamtkaufpreis: 995.000 € (Haus: 965.000 € + Einzelgarage: 30.000 €) Highlights: ? Separater Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten ? Großes Wohnzimmer, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse und zum Garten ? Gäste-WC im Erdgeschoss ? Großes Bad im Dachgeschoss (teilweise renovierungsbedürftig) ? Heller, ausgebauter Spitzboden (ohne Heizung) ? Wellnessbereich im Untergeschoss mit Whirlpoolwanne und Wellnessdusche ? Großer Hobbyraum im Untergeschoss ? Gasheizung aus dem Jahr 2013

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 131,00 m², Gesamtfläche: 294,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-06-22T00:00:00.000Z