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Familienglück auf Erbpacht mit 2 tollen Terrassen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
790.000 €
Grundstück
ca. 264 m²
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
790.000 €
Grundstück
ca. 264 m²
81929 München - Bogenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VZAA6FNTQD

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Objektbeschreibung

Dieses sehr gepflegte, familienfreundliche Reiheneckhaus mit 2 Terrassen und ca. 115 qm Wohnfläche erstreckt sich über insgesamt 3 Etagen und verfügt über vier Zimmer. Zudem ist ein Kellerraum vorhanden, der zusätzlichen Stauraum bietet sowie ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz. Die beiden Terrassen laden zum Entspannen im Freien ein. Die große, sehr moderne und neuwertige Einbauküche rundet das Angebot ab. Im Inneren des Hauses befinden sich drei Schlafzimmer, ideal für eine Familie oder als Homeoffice nutzbar. Zudem stehen Ihnen zwei Badezimmer zur Verfügung, was den Komfort des Hauses weiter steigert. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet, sodass eine angenehme Wohnatmosphäre geschaffen wird. Die Lage des Reiheneckhauses ist zentral und dennoch ruhig gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen. Dank des gepflegten Gebäudezustands ist ein sofortiges Einziehen möglich, ohne größere Renovierungsarbeiten durchführen zu müssen. Dieses Haus bietet somit die perfekte Kombination aus Komfort, Gemütlichkeit und Funktionalität. Das Reiheneckhaus wir auf Erbpachtbasis angeboten. Diese ist aktuell jährlich mit 2.974,28 € bei Eigennutz (sonst 3.842,41€) zu kalkulieren und läuft noch bis 31.12.2082

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2018

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Grundstück
ca. 264 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
790.000,00 €
Preis/m²
6.869,57 €
Nebenkosten
135,00 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
125.96
Gültig bis
2027-11-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-11-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Das Reiheneckhaus befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel im Stadtteil Johanneskirchen in München. Johanneskirchen ist bekannt für seine gute Wohnlage und seine Nähe zur Isar, die zu Spaziergängen und Erholung einlädt.
Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen. Der Kindergarten ist in wenigen Fußminuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind auch gut erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Innenstadt.

Für Familien ist dieser Stadtteil perfekt geeignet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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