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Reiheneckhaus in gepflegtem 3-Spänner-Neubauprojekt



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Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.750.000 €
Grundstück
ca. 300 m²
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.750.000 €
Grundstück
ca. 300 m²
81245 München - Aubing-Lochhausen-Langwied
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WY8FRA1DSM

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Objektbeschreibung

Bei dieser attraktiven Immobilie handelt es sich um ein hochwertiges, dreigeschossiges Reiheneckhaus (REH 1) in einem gepflegten 3-Spänner Neubauprojekt.

Der Rohbau ist bereits weit fortgeschritten, die Fertigstellung ist für Februar 2027 vorgesehen.

Als Eckhaus verfügt es über sechs Zimmer im Wohnbereich, zwei Badezimmer sowie ein

separates Gäste-WC – ausreichend Raum für individuelle Wohnwünsche.

Das zugehörige, überdurchschnittlich große Eckgrundstück schafft zusätzlichen privaten Lebensraum im Freien und sorgt durch die Eckposition für zusätzlichen Lichteinfall.

Ein eigener Stellplatz in der freistehenden Garage rundet das Raumangebot ab.

Durch den seitlichen Lichtschacht und die Abgrabung ist auch das Untergeschoss – mit eigenem Bad und großzügigem Hobbyraum – hell und vollwertig nutzbar, etwa als Büro, Sauna oder

weiteres Schlafzimmer, und bietet insbesondere Familien vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Kindergarten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Verfügbar ab 2027-02-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstück
ca. 300 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2027-02-01T00:00:00Z
Kaufpreis
1.750.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
10.606,06 €
Stellplatzkaufpreis
35.000,00 €
Provision
Beim Kauf wird eine Provision in Höhe von 2,38 % des Kaufpreises vom Erwerber an die WIHA Immobilien GmbH fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Dem Bauvorhaben liegt ein Konzept für umweltschonendes und wohngesundes Bauenzugrunde. Zum Einsatz kommen hochwertige Materialien wie Holz und Ziegel inMassivbauweise – für optimalen Wärme-, Schall- und Brandschutz.Großzügige Glasfronten und Panoramafenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und schaffen einen fließenden Übergang zur Natur.Der Innenausbau kann teilweise noch individuell mit dem Erwerber abgestimmt werden.

Lagebeschreibung

Mehrere Buslinien (143, 157, 162) sorgen für eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.Die S-Bahn-Haltepunkte Aubing (S4, ca. 1.100 m) und Langwied (S3, ca. 900 m) bringen Sie im 20-Minuten-Takt in die Münchner Innenstadt.Über die B2 oder die A96 erreichen Sie die Innenstadt sowie den Flughafen München (A92/A99) inrund 30 Minuten

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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