*** Verrentungsmodell, exklusives Wohnen mit Urlaubsgefühl: Großzügiges Haus mit Pool & Sauna ***

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in München bietet ein großzügiges Raumangebot, eine durchdachte Aufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, Familien oder anspruchsvolle Käufer, die ein Haus in attraktiver Großstadtlage erwerben möchten. Das im Jahr 1980 erbaute Haus verfügt über ca. 156 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 118 m² Nutzfläche. Auf insgesamt 4 Etagen verteilen sich 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Grundstück umfasst ca. 363 m² und bietet damit ausreichend Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltung. Der Wohnbereich überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre und den Zugang zur Terrasse, die den Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbindet. Ergänzend steht ein Balkon zur Verfügung, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und bietet eine praktische Grundlage für komfortables Kochen. Das Haus ist vollständig unterkellert und eröffnet dadurch wertvolle Nutzfläche für Lagerung, Hobby, Hauswirtschaft oder weitere individuelle Zwecke. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die vorhandene Sauna, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöht und einen privaten Wellnessbereich im eigenen Zuhause ermöglicht. Das besondere Nutzungskonzept, die Büroeinheit mit separatem Eingang, die vollständige Möblierung und insbesondere den gesicherten Mietertrag zeichnen dieses Haus besonders aus. Mit seiner gepflegten Substanz, der soliden Bauweise und dem großzügigen Platzangebot stellt diese Doppelhaushälfte eine attraktive Kaufgelegenheit in München dar. Sie eignet sich ideal für Interessenten, die ein Haus mit Terrasse, Balkon, Keller und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte beachten Sie, dass wir zuverlässig und schnell auf Ihre Anfrage reagieren können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer zukommen lassen. Die Maklergebühr beträgt 3,57% aus dem verbrieften Kaufpreis inkl. MwSt. und wird fällig nach notarieller Verbriefung. Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen / neu vermieten? Nutzen Sie unsere kostenlose Beratung und Wertermittlung / Marktwertberechnung. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Widerrufsrecht: Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht, diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren. Selbstverständlich verwenden wir Ihre Daten ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme mit Ihnen bezüglich unserer Projekte. Ihr Einverständnis können Sie jederzeit widerrufen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Bilder und Illustrationen dienen ausschließlich der besseren Darstellung und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Nutzfläche: 118,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen