Familienglück hoch 4 - Traumhaftes Quadro-Haus zum Wohlfühlen

• Außenstellplatz
• Badewanne
• Fußbodenheizung
• Garage
• Gepflegt
• Gäste-WC
• Keller
• Zentralheizung

Die Lage Ihres neuen Zuhauses ist genauso durchdacht wie der Grundriss selbst - in einer der gefragtesten Wohnlagen im Westen Münchens, eingebettet in ein familienfreundliches Umfeld, das viel Raum für Alltag, Spiel und Gemeinschaft bietet. Schon beim Verlassen des Hauses spürt man die besondere Lebensqualität: eine ruhige Wohnstraße, einladende Nachbarschaften, kurze Wege und immer wieder grünes Lichtspiel durch die großzügigen Fenster der umliegenden Häuser.

Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die S-Bahn-Station Leienfelsstraße, die von der Linie S4 bedient wird und Sie in circa 20 bis 25 Minuten bequem ins Stadtzentrum von München bringt. Eine weitere S-Bahn-Station mit einer zusätzlichen Linie befindet sich ebenfalls in der nahen Umgebung, sodass Sie je nach Ziel flexibel und schnell unterwegs sind.

Direkt vor Ihrer Haustür hält die Buslinie 157 an der Haltestelle "Aubing-Ost-Straße", die Sie zuverlässig und ohne umständliche Wege in verschiedene Richtungen bringt - etwa zur S-Bahn, zu zentralen Verkehrsknoten, zu Einkaufszonen oder zu weiteren Stadtteilen. Die Busverbindung schafft eine direkte Verbindung ins urbane Leben der Stadt, ohne dass Sie lange Fußwege oder komplizierte Umstiege planen müssen.

Auch mit dem Auto sind Sie innerhalb kürzester Zeit auf den wichtigsten Verkehrsachsen unterwegs: Die Autobahnen A8 und A99 erreichen Sie bequem in wenigen Minuten und eröffnen Ihnen nahezu grenzenlose Mobilität, ob für ein Wochenendziel in den Bergen, den beruflichen Weg oder die Ferienfahrt an den See. Gleichzeitig ist die Münchner Innenstadt gut und schnell erreichbar - ein seltener Komfort, der hier zur Selbstverständlichkeit wird.

Für den täglichen Bedarf liegt alles in erreichbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten für den Alltag, Bäcker, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens finden Sie in fußläufiger Reichweite, sodass der Alltag nicht nur praktisch, sondern angenehm gestaltet ist.

Familien mit Kindern profitieren ganz besonders von dieser Lage: Zahlreiche Betreuungseinrichtungen für die Jüngsten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind nur einen kurzen Spaziergang oder eine kurze Busfahrt entfernt. Diese Nähe schenkt Ihnen Zeit und Ihren Kindern ein Gefühl von Sicherheit und Freiheit im Alltag.

Grünflächen, Parks und Naherholungsräume rund um Aubing machen das Leben hier zu einem Erlebnis. In unmittelbarer Umgebung finden Sie liebevoll gestaltete Spielplätze und weitläufige Parkareale, die zu spontanen Spielen, Familienausflügen, Picknicks und Entdeckungsreisen einladen. Ganz in der Nähe erstrecken sich zudem weitläufige Wald- und Naturgebiete, in denen Ihre Kinder auf Pfaden neue Abenteuer erleben, Rad fahren oder einfach den Tag im Freien genießen können - eine grüne Oase direkt vor der Haustür.

Die Kombination aus ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage, hervorragender Verkehrsanbindung und zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten macht diesen Standort zu einem Ort, an dem Sie mit Ihrer Familie nicht nur wohnen, sondern wirklich leben können - mit kurzen Wegen, entspannten Morgen und der Gewissheit, dass Freizeit, Alltag und Mobilität perfekt ineinandergreifen.