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2 Doppelhäuser in exklusiver gehobener Ausstattung



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Wohnfläche
ca. 253 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
4.500.000 €
Grundstück
ca. 685 m²
Wohnfläche
ca. 253 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
4.500.000 €
Grundstück
ca. 685 m²
80937 München - Milbertshofen-Am Hart
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XHE4B3XP1J

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Objektbeschreibung

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte
Nutzfläche: 127,00 m², Gesamtfläche: 253,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 21, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 253 m²
Grundstück
ca. 685 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
4.500.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
17786.56 €
Stellplätze
2
Provision
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
2021
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
48.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Objektnr: 1071727

Mehrgenerationen aufgepasst:

Wir bieten Ihnen hier 2 Doppelhäuser in erstklassiger Ausstattung an. Das vordere kleine Haus mit 76,12 m2 Wohnfläche wird aktuell als Büro genutzt und ist nicht dauerhaft bewohnt. Das Haupthaus mit 177 m2, beheizbarem Wintergarten und Zugang zum exklusiv angelegten Garten mit Brunnen und Koi Karpfenteich sowie einem Aussengrillbereich und grosszügigem Gartenhaus ist aktuell noch bewohnt. Ideal z. B. für Mehrgenerationen wohnen, oder Teilvermietung.

Beide Häuser wurden hochwertigst ausgestattet. Beide Küchen sind mit Kochmöglichkeiten sowohl mit Gas als auch mit Induktion ausgestattet. Die Bäder überzeugen mit hochwertigen Fliesen, Whirlpoolbadewanne und Dusche. Jedes Haus hat auch im unteren Wohnbereich mindestens ein Duschbad, einer der Hobbyräume hat 2 Tageslichtfenster.

Weitere Dezentrale Wohnraumlüftung - 3fach verglaste Wärmeschutzfenster - Fußbodenheizung - 2 Einbauküchen - beleuchtete Innentreppen - Lechner Massivhaus.

Am besten vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin um sich dieses ungewöhnliche Objekt selbst anzusehen.
+ In ruhiger Umgebung von München, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße befinden sich diese 2 Doppelhaushälften
+ Der Garten inkl. Koi Karpfenteich und Grillplatz auf ca. 685 m² Grund lädt zum Verweilen
+ Die Immobilie präsentiert sich in einem luxuriösen Zustand
+ Hochwertig ausgestattetes Haus mit einem Smart-Home-System, einer Fußbodenheizung sowie einer Alarmanlage
+ Objekt bietet Staufläche im Keller sowie Platz für Pkw dank 2 Freistellplätze

Lagebeschreibung

Lage: Attraktive Lage in München mit besten Voraussetzungen für Eigennutzer
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale verfügbar
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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