Ihr zukünftiges Zuhause beginnt hier: Projektiertes Grundstück

In einer besonders ruhigen und familienfreundlichen Gegend von Forstenried, einer der beliebtesten Wohnlagen im Münchner Süden, erwartet Sie dieses ca. 266 qm große Grundstück!

Für das Grundstück liegt bereits ein durchdachtes Bebauungskonzept vor: Geplant ist eine stylische und geräumige Doppelhaushälfte mit ca. 166 qm Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern, die durch ihre moderne, klare Formensprache architektonische Akzente setzt.

Wertbeständige Massivbauweise: Traditionell "Stein auf Stein" gemauert.
Hochwertiges Fundament: Der Keller wird fachgerecht als "Weiße Wanne" (wasserundurchlässiger Beton) ausgeführt.
Nachhaltige Haustechnik: Eine energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe (Vaillant) sorgt für zukunftssichere und effiziente Beheizung.
Premium-Ausschließliche Verwendung deutscher Markenprodukte

Attraktiver Außenbereich: Eine ca. 18 qm große, gepflasterte Terrasse sowie eine gepflasterte Zufahrt und Zuwegung runden das Angebot ab. Zusätzlich ist eine ca. 3,00 x 6,00 m große Garage mit elektrischem Sektionaltor und Funkfernbedienung vorgesehen.

Das Grundstück wurde bereits real geteilt. Der angegebene Preis bezieht sich auf das Grundstück inklusive des projektierten, schlüsselfertigen Hauses (DHH) mit Keller.

Gesamtkaufpreis: 1.149.000,00 €

Kaufpreis Baugrundstück: 470.000,00 €

Maklerprovision: Die Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und bezieht sich ausschließlich auf den Kaufpreis des Baugrundstücks. Bei einem Grundstückspreis von 470.000,00 € entspricht dies 16.779,00 €.
Für den Hausbau fällt keine Provision an.

Nebenkosten: Zusätzlich fallen Gebühren für die üblichen Baunebenkosten (z. B. Hausanschlüsse für Trinkwasser, Abwasser, Strom, Telekommunikation), Kosten für den Abriss des Altbestands sowie die klassischen Kaufnebenkosten (Notar, Grunderwerbsteuer) und behördliche Gebühren an.

Hinweis: Die Abbildungen zeigen optionale Sonderausstattungen!

Gerne präsentieren wir Ihnen das Grundstück und das Konzept bei einer Besichtigung.
. Verwendung von deutschen Markenprodukten (z.B. Villeroy & Boch, Grohe)
. Massivbauweise (Stein auf Stein): Außenwände aus 36,5 cm Poroton Ziegel, Innenwände aus
Poroton Ziegel
. Komplettausstattung mit Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallation
. 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
. elektrische Rollläden
. energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe (Vaillant)
. Fußbodenheizung (Pedotherm)
. Be- und Entlüftungsanlage (Lunos)
. Außen- und Innenmalerarbeiten
. Innenputz Q3 geglättet
. Etagentreppen aus massivem Buchenholz
. 1 Gäste-WC im Erdgeschoss
. 1 Bad im Obergeschoss mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Glas-Duschkabine/-Trennwand,
Waschbecken, Handtuchheizkörper
. Wand- und Bodenfliesen im Bad und Gäste-WC (Materialpreis 40 €/qm)
. Bodenbelag im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss (Materialpreis 50 €/qm)
. Keller aus wasserundurchlässigem Beton (WU) "weiße Wanne"
. Anschlüsse für Waschmaschine/Wäschetrockner sowie Ausgussbecken im Keller
. Hobbyraum (ca. 33 qm) mit Fußbodenheizung im Kellergeschoss
. Fenster und Hauseingangstür außen anthrazit
. Vorbereitung für Photovoltaik-Anlage
. 1 gepflasterte Terrasse (ca. 18 qm)
. 1 Garage (3,00 x 6,00 m) mit elektrischem Sektionaltor und Funkfernbedienung
. Zufahrt/Zuwegung gepflastert
. sämtliche Erdarbeiten (Aushub, Deponie, Anfüllung)
. Baustrom und Bauwasser
. Freizeit-Plus-Paket (Wir übernehmen alle Behördengänge!)
. Festpreisgarantie (18 Monate)
. Bausicherheitspaket mit: Baugutachter von TÜV, DEKRA oder VQC; Baufertigstellungsversicherung;
Baugewährleistungsversicherung; Bauherrenhaftpflichtversicherung; Feuerrohbauversicherung;
Baugrundgutachten; Blower-Door-Test
Optionale Sonderausstattung, z. B.:
. 1 Duschbad im Dachgeschoss 17.000 €