Schönstes Harlaching: Familiengerechte Haushälfte mit Kamin und Traumgarten am Perlacher Forst

• Gäste-WC
• Keller

Ein Zuhause in begehrter Harlachinger Die Doppelhaushälfte begeistert durch die Nähe zum Perlacher Forst, einen familiengerechten Grundriss und ein hinreißendes Gartenparadies.

Eingebettet in ein ruhiges, grünes Wohnviertel, präsentiert sich die Doppelhaushälfte mit individuellem Charme und optimaler Südausrichtung.

Die Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 163 m² und drei Wohngeschosse. Ein Wohnzimmer mit offenem Kamin, ein Esszimmer, vier Schlafzimmer, ein Bad und ein Gäste-WC bilden das Raumangebot. Im Untergeschoss kommen Hobby-, Hauswirtschafts- und Abstellflächen hinzu.

Ein Highlight ist der großzügige, prachtvoll eingewachsene Garten mit Terrasse, überdachtem Freisitz und Außenkamin. Komplettiert wird das Familiendomizil durch eine Doppelgarage. Die Immobilie bietet attraktive Möglichkeiten für eine individuelle Neugestaltung und kann im Zuge einer Modernisierung ganz nach den persönlichen Vorstellungen weiterentwickelt werden. Die Gasheizung wurde 2014 erneuert.

Hervorzuheben ist die absolut ruhige, gepflegte und naturnahe Lage. Im sehr gesuchten Harlaching trifft ein hoher Freizeit- und Erholungswert auf eine intakte, gewachsene Infrastruktur mit nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten sowie Kitas und Schulen aller Sparten. Der nur wenige Schritte entfernte Perlacher Forst lädt mit seinen baumgesäumten Wegen rund ums Jahr zum Joggen, Spazierengehen und Radfahren ein.
Harlaching gilt als absolute Spitzenlage im Münchner Süden mit höchster Lebensqualität und einem niveauvollen Publikum. Ganz mühelos verbindet Harlaching Exklusivität mit Familienfreundlichkeit und gewachsenen, intakten Strukturen. Eine niedrige Bebauung und große Gärten mit altem Baumbestand prägen das Bild dieses anspruchsvollen und sehr gesuchten Umfelds.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in absolut ruhiger, grüner Lage in einem schönen Wohngebiet (Tempo-30-Zone). Vor dem Haus erstreckt sich eine gepflegte Grünanlage, und nur wenige Schritte entfernt beginnt der Perlacher Forst, eines der schönsten und weitläufigsten Naherholungsgebiete Münchens.

Zum Isarhochufer gelangt man ebenfalls schnell. So ergibt sich ein hervorragender Freizeit- und Erholungswert. Viele Sportmöglichkeiten (Golfplatz Thalkirchen, Tennis, Reiten, der idyllische Hinterbrühler See und das Naturbad Maria Einsiedel) sind bequem per Rad erreichbar. Mit dem Rad gelangt man in ca. 20 Minuten zur beliebten Kugler Alm.

Auch Familien finden eine ausgezeichnete Infrastruktur vor. Zahlreiche Kitas (darunter auch ein Waldkindergarten und private bzw. bilinguale Angebote) sowie Schulen aller Sparten stehen zur Auswahl. Am wenige Gehminuten entfernten Mangfallplatz gibt es neben dem wöchentlichen Bauernmarkt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Von hier führt auch die U-Bahn schnell und bequem in die Münchner City.

Informationen zu den wichtigsten Verkehrspunkten:
- Entfernung zur Bushaltestelle Säbener Straße (139) ca. sechs Gehminuten
- Entfernung zur U-Bahn-Station Mangfallplatz ca. sechs Gehminuten
- Entfernung zum Hauptbahnhof München ca. 11 Fahrminuten mit der U1 ab Mangfallplatz
- Entfernung zur Autobahn A 995 ca. drei Minuten mit dem Auto
- Entfernung zum Flughafen München ca. 43 Minuten mit dem Auto über die A9 und A92