Modernes Zuhause in ruhiger Lage: gepflegte und gut vermietete Doppelhaushälfte in Forstenried

Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Baujahr ca. 2015 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 183 m², einem ca. 324 m² großen Grundstück und einer hochwertigen Ausstattung. Klare Architektur, helle Räume und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen ein stilvolles und zugleich wohnliches Zuhause. Bereits beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie eine offene und großzügige Wohnatmosphäre. Der Mittelpunkt des Hauses ist der weitläufige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch seine offene Gestaltung ein besonders kommunikatives Raumgefühl vermittelt. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Die moderne Küche bietet einen direkten Zugang zu einer Terrasse, während sich vom Wohnbereich eine weitere Terrasse erschließt. So entstehen gleich mehrere Außenbereiche, die je nach Tageszeit und Sonnenstand zum Verweilen einladen. Ein offener Kamin setzt im Wohnbereich einen besonderen Akzent und sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen zwei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Eines der Zimmer verfügt über einen eigenen Ankleidebereich und bietet damit zusätzlichen Komfort und Stauraum. Ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche ergänzt diese Ebene. Das Dachgeschoss bietet mit zwei weiteren Zimmern und einem zusätzlichen Badezimmer vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Südost-Balkon, der sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt und von beiden Räumen aus zugänglich ist. Hier lässt sich der Tag bereits am Morgen bei Sonnenschein genießen. Auch das Untergeschoss überzeugt nicht nur mit den klassischen Keller- und Abstellflächen. Ein eigener Wellnessbereich mit Sauna schafft einen privaten Rückzugsort und macht das Haus zu einem besonderen Zuhause für alle, die Wert auf Erholung und persönlichen Komfort legen. Hochwertige Parkettböden und geschmackvolle Fliesen unterstreichen den modernen Charakter der Immobilie. Die bodentiefen Fenster sorgen im Haus für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Beheizt wird die Immobilie über ein modernes Wärmepumpensystem, das den zeitgemäßen technischen Anspruch des Hauses unterstreicht. Der Garten bietet einen angenehmen privaten Außenbereich und rundet das attraktive Gesamtbild ab. Ein Stellplatz direkt auf dem Grundstück sorgt zudem für komfortables Parken unmittelbar am Haus. Die Immobilie ist seit 01.06.2020 unbefristet an eine Familie vermietet. Ein Eigenbedarf ist nach den gesetzlichen Vorrausetzungen möglich. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als hochwertig ausgestattetes und äußerst vielseitig nutzbares Zuhause. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter wurde auf Innenaufnahmen verzichtet. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Sara Warken Selbstständige Immobilienberaterin Tölzer Straße 2 82031 Grünwald Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0151 55391348 Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern Internet: www.ihk-muenchen.de Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80323 München

Stichworte
Nutzfläche: 96,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern