Villa Élysée - Elegante Residenz im Pariser Stil

Schon beim Betreten dieses beeindruckenden Einfamilienhauses mit rund 560 m² Wohnfläche wird deutlich, dass hier Großzügigkeit und Eleganz auf höchstem Niveau vereint wurden. Der repräsentative Eingangsbereich empfängt Sie mit hohen Decken und stilvollen Flügeltüren, die dem Entrée eine herrschaftliche Anmutung verleihen. Eine separate Garderobe, die sowohl vom Eingangsbereich als auch direkt von der Garage aus zugänglich ist, sorgt für diskrete und komfortable Abläufe im Alltag. Vom Entrée aus öffnet sich der Weg in die großzügige Küche mit hochwertigen Geräten. Sie verbindet Funktionalität mit modernem Design und bietet direkten Zugang zu einem kleinen, liebevoll gestalteten Außensitzplatz, perfekt für gesellige Abende oder sommerliche Familienmomente. Angrenzend befindet sich das elegante Esszimmer, das ebenfalls einen direkten Zugang ins Freie gewährt und eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum schafft. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der eindrucksvolle Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und eine stilvolle Atmosphäre schaffen. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Ein angrenzendes Kaminzimmer, ideal als Bibliothek oder stilvoller Rückzugsort, rundet das Raumensemble des Erdgeschosses ab. Im Obergeschoss erwarten Sie flexibel gestaltbare Räumlichkeiten, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Zwei großzügige Bürozimmer, eines davon mit eigenem En-suite-Badezimmer, bieten ideale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten von zu Hause. Beide Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei komfortable Schlafzimmer, zwei weitere Badezimmer sowie zwei Ankleiden, die das Obergeschoss komplettieren. Das Dachgeschoss präsentiert sich als idealer Kinder- oder Gästebereich. Zwei identische, großzügige Räume, jeweils mit eigenem En-suite-Badezimmer und Zugang auf einen Balkon, der in den idyllischen Garten blickt, schaffen Rückzugsorte mit viel Platz zur individuellen Entfaltung. Ein besonderes Highlight stellt das beeindruckende Souterrain dar. Hier erwartet Sie ein exklusiver Weinkeller, ein Raum ideal als Heimkino sowie ein hochwertiger Fitness- und Spabereich mit Sauna. Der rund 13 Meter lange Indoor-Pool verleiht dieser Ebene den Charakter eines privaten Spabereichs und unterstreicht den außergewöhnlichen Anspruch dieses Anwesens. Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Provisionshinweis
3,57% brutto (inkl. 19% Mwst.) Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Bestätigung in Textform auf der Basis des Objektexposés und unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande. Die vom Käufer im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die MIR München International Realty Verwaltungs GmbH, Masterlizenznehmer der München I Sotheby`s International Realty und Tegernsee I Sotheby`s International Realty zu zahlende Provision beträgt 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Verkäufer hat an uns eine Provision in gleicher Höhe zu zahlen.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 317,89 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 59,95 m², Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 21.32, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.73, Distanz zum Bus: 0.17