Eine außergewöhnliche Villa in Bogenhausen-Denning

Wohnfläche
ca. 300 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
6.297.000 €
Grundstück
ca. 690 m²
Wohnfläche
ca. 300 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
6.297.000 €
Grundstück
ca. 690 m²
81927 München - Bogenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z3QJGXSQVF

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Objektbeschreibung

Eine seltene Form privaten Luxus.

Manche Häuser beeindrucken.

Andere entsprechen einer ganz bestimmten Vorstellung vom Leben.

Diese außergewöhnliche freistehende Neubauvilla in Bogenhausen-Denning wurde als privates Refugium von zeitloser architektonischer Qualität konzipiert – zurückhaltend in ihrer Erscheinung, großzügig in ihren Proportionen und kompromisslos in ihrer Ausführung.

In einer der etabliertesten Wohnlagen Münchens verbindet die Villa Privatsphäre, Grün und architektonische Klarheit mit der unmittelbaren Nähe zu den Vorzügen einer Weltstadt.

Kein Haus für den Augenblick. Sondern ein Zuhause für Generationen.

EIN HAUS, DAS NOCH PERSÖNLICHER WERDEN KANN

Eine der besonderen Qualitäten dieses Projekts liegt in seinem Entstehungsstadium.

Die Grundrissgestaltung bietet noch Raum für individuelle Vorstellungen. Persönliche Anforderungen und Wünsche können – soweit technisch und planerisch realisierbar – in die weitere Planung einfließen.

Eine seltene Möglichkeit.

Denn hier geht es nicht nur darum, ein außergewöhnliches Haus zu erwerben.

Es geht darum, seine endgültige Gestalt mitzuprägen.

Die Organisation der Räume, die individuellen Lebensbereiche und ausgewählte planerische Details können auf die Bedürfnisse der zukünftigen Bewohner abgestimmt werden.

So entsteht kein Zuhause für einen anonymen Markt.

Sondern eine private Residenz für ihre zukünftigen Bewohner.

DIE VERBINDUNG VON INNEN UND AUSSEN

Die Villa ist auf eine selbstverständliche Beziehung zwischen Architektur und Garten ausgerichtet.

Großzügige Wohnbereiche öffnen sich zu den vollständig angelegten Außenanlagen und erweitern den Lebensraum über die Grenzen des Hauses hinaus.

Ein privater Outdoor-Pool und eine hochwertig konzipierte Außenküche schaffen einen exklusiven Rahmen für sommerliche Tage, private Empfänge und lange Abende im Freien.

Der Garten ist dabei nicht bloß Außenraum.

Er ist Teil der Architektu

Eine private Residenz für Menschen, die das Seltene, das Zeitlose und das Besondere zu schätzen wissen.
Verfügbar ab 2028-08-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 300 m²
Grundstück
ca. 690 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
2028-08-01T00:00:00Z
Kaufpreis
6.297.000,00 €
Preis/m²
20.990,00 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
MATERIALIEN MIT SUBSTANZGroßzügige Raumproportionen und Deckenhöhen von ca. 2,75 m im Erdgeschoss schaffen eine Atmosphäre von Ruhe und Großzügigkeit, ohne sich aufzudrängen.Überhohe Türen verstärken die vertikale Wirkung der Räume. Edles Eichen-Fischgrätparkett trifft auf ausgewählten Naturstein und schafft eine zeitlose, haptische Materialität.Stumpf einschlagende Innentüren mit verdeckt liegenden Bändern und Sonderhöhen führen die klare architektonische Linie konsequent fort.Exklusive Einrichtungsgegenstände und Dornbracht Meta 02 Armaturen treffen auf großzügige, bodengleiche Duschen mit Regenkopfbrausen.Rahmenlose Duschtrennwände aus Einscheibensicherheitsglas schaffen maximale Transparenz und eine nahezu schwerelose Anmutung.Beleuchtete, unterputz integrierte Spiegelschränke sowie individuell beleuchtete Shampoonischen setzen funktionale Lichtakzente, ohne die klare Gestaltung zu unterbrechenEin integriertes Smart-Home-System ermöglicht die komfortable Steuerung wesentlicher Funktionen des Hauses.Elektrische Raffstores, ein individuell abgestimmtes Lichtkonzept für Innen- und Außenbereiche sowie integrierte LED-Lichtgräben schaffen unterschiedliche Lichtstimmungen und lassen die Architektur im Tagesverlauf immer wieder neu erscheinen.Hochwertige Holz-Aluminium-Fenster verbinden natürliche Materialität mit zeitgemäßer Funktionalität.Alarmanlage und Videoüberwachungssystem gewährleisten ein hohes Maß an Sicherheit – diskret integriert in das Gesamtkonzept.Qualität soll nicht erklärt werden müssen. Sie soll spürbar sein.

Lagebeschreibung

DIE PRIVILEGIERTHEIT DER PRIVATSPHÄREWahrer Luxus definiert sich zunehmend durch das, was privat bleibt.Bogenhausen-Denning gehört zu den gewachsenen Wohnlagen Münchens, die durch viel Grün, elegante Wohnstraßen und eine angenehm zurückhaltende Atmosphäre geprägt sind.Die unmittelbare Nähe zu idyllischen Grün- und Parkflächen schafft einen natürlichen Rückzugsraum – eine besondere Qualität innerhalb einer internationalen Metropole.Hier entsteht eine seltene Balance:die Ruhe eines privaten Refugiums und zugleich die Nähe zum urbanen Leben Münchens.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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