Gepflegtes Reihenmittelhaus in München-Bogenhausen - ruhig, sonnig und S-Bahn-nah

Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garten in München-Bogenhausen/Englschalking Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1981 bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche ein großzügiges Zuhause mit viel Gestaltungspotenzial in einer ruhigen Wohnlage von München-Bogenhausen/Englschalking. Das Erdgeschoss überzeugt durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und direktem Zugang zur ca. 18 m² großen Westterrasse mit überdachter Pergola - ein geschützter Platz für entspannte Stunden im Freien zu jeder Jahreszeit und zum eingewachsenen Garten. Die separate Küche ist Bestandteil des Verkaufs. Im Obergeschoss befinden sich drei vielseitig nutzbare Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein kleiner Balkon. Von einem der Zimmer führt eine Treppe in das ausgebaute Dachstudio mit Holzdielenboden, das mit ca. 27 m² zusätzliche Nutzfläche für Büro, Hobby, Fitnessraum oder individuelle Nutzung bietet. Das Untergeschoss ergänzt das Raumangebot um weitere Nutz- und Abstellflächen und mit einem großzügigen, an die Zentralheizung angeschlossenen Hobbyraum. Der gepflegte Garten mit Gartenhaus bietet viel Privatsphäre und wird durch den grünen Umfeldcharakter zusätzlich aufgewertet. Zum Haus gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Die Immobilie wird direkt von den Eigentümern und provisionsfrei für den Käufer angeboten. Die Übernahme erfolgt nach Vereinbarung.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Privatverkauf - keine Käuferprovision. Besichtigungen erfolgen nach vorheriger Terminvereinbarung. Ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen, Grundrissen und Fotos stellen wir ernsthaften Interessenten gerne zur Verfügung. Die Angaben wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 54,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen