Wohn- und Geschäftshaus in Münchhausen

Spannende Immobilie in Münchhausen: Wohn- und Geschäftshaus mit Gestaltungsspielraum. Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück in ruhiger, naturnaher Einzellage, im Außenbereich der Gemeinde Münchhausen mit exzellenter Verkehrsanbindung. Das in massiver Bauweise errichtete Gebäude vereint 5 gut geschnittene, teilweise mit Gauben und Wintergarten ausgestattete Wohneinheiten und eine separat nutzbare Gewerbeeinheit. Das Gebäude wird derzeit um- und ausgebaut. Der Ausbau der Gewerbeeinheit ist in fortgeschrittenem Status. 3 Wohnungen sind fertiggestellt, 2 Wohnungen sind zu ca. 75 % fertiggestellt, Restarbeiten müssen noch erfolgen. Eine Baugenehmigung lag zu Beginn der Gebäudeertüchtigung vor. Aufgrund darüber hinausgehender Baumaßnahmen besteht derzeit ein Baustopp. Die nächsten Schritte müssen in Abstimmung mit den zuständigen Behörden erfolgen. Durch den Baustopp und die daraus resultierenden Optionen besteht eine breite Bandbreite individueller Gestaltungsvarianten und ggf. Fördermöglichkeiten für die zukünftigen Eigentümer. Hier sind vielfältige Nutzungsmöglichkeiten denkbar, bspw. Start-up, Wohnen und Arbeiten (live-Work-Office) über Praxisräume, Mehrgenerationenwohnen, Co-Working-Space bis hin zu Atelier-, Foto- oder Ausstellungsräumen. Haben wir Ihr Interesse an diesem Angebot geweckt? Gerne geben wir Ihnen, bei einem geneinsamen Besichtigungstermin weitere Informationen zu diesem attraktiven Angebot.

Sonstiges
Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit können nicht übernommen werden. Die Angaben wurden vom Verkäufer nach bestem Wissen und Gewissen gemacht!

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 989,00 m², vermietbare Fläche: 989,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 1993
Verfügbar ab 2025-12-01T00:00:00.000Z