Haus mit Pool, Sauna, Traumgrundstück - 15min bis Marburg - KEIN MAKLER - Garagen.Stellplätze.Keller

Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 755 m²
Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 755 m²
35117 Münchhausen - Münchhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JHUTA4ER22

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich nur 15 Minuten entfernt von Marburg. Mit Pool im idyllischen geschützten Garten und einer Sauna im Keller überzeugt das Haus als Familienglück. Durch die verkehrsberuhigte Lage bietet es Ruhe pur. Im Erdgeschoss befindet sich das Herzstück des Hauses: Ein großzügiger gemütlicher Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten - perfekt für gemütliche Abende oder Grillfeste mit Freunden. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz. Ein Bad mit Badewanne rundet das Platzangebot auf dieser Ebene ab. Das Obergeschoss bietet Ihnen mehrere Rückzugsorte. Hier befinden sich drei helle Zimmer, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Der Keller bietet neben der Sauna, Werkstatt und Waschküche zusätzlichen Stauraum. Eine Doppelgarage und Außenstellplätze sind direkt am Haus. Darüber hinaus bietet der geräumige Dachboden die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. ES FÄLLT KEINE PROVISION AN (PRIVATVERKAUF).

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Sie können mich jederzeit telefonisch erreichen (beruflich bedingt bevorzugt per Whatsapp - ich rufe gern zurück). Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 255,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 210 m²
Grundstück
ca. 755 m²
Baujahr
1952
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
1.661,90 €
Preishinweis
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Eine Einbauküche mit Elektrogeräten ist vorhanden und kann gern eingebaut bleiben.

Lagebeschreibung

Münchhausen liegt im nördlichen Landkreis Marburg-Biedenkopf, etwa 15 Autominuten entfernt von der Universitätsstadt Marburg.

Die Gemeinde ist durch die Bundesstraße B 252 (Ost-West-Achse) und die B 236 hervorragend an das überregionale Straßennetz angebunden. Die nächstgelegenen Autobahnen sind die A 480 bei Gießen und die A 45 bei Dillenburg.

Eine Grundschule und Kindergarten sowie Apotheke, Post und Friseur sind fußläufig erreichbar. Im Nachbarort befindet sich ein großer Supermarkt und eine Tankstelle. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend und für Freizeit und Erholung sorgt die Nähe zum Christenberg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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