Wohlfühlhaus mit Einliegerwohnung und moderner Energieversorgung

Das gepflegte Wohnhaus in Münnerstadt bietet auf ca. 131 m² Wohnfläche eine praktische Raumaufteilung und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich unter anderem das Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse. Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein Büro sowie eine Sauna. Eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang ergänzt das Raumangebot. Sie besteht aus einem Wohnbereich, einem Badezimmer und einem zusätzlichen Abstellraum und eignet sich beispielsweise für Familienangehörige, Gäste oder zur Vermietung. Zum Anwesen gehören außerdem eine Garage, vier weitere Stellplätze sowie eine Scheune, die unter anderem als Lagerfläche genutzt werden kann. Das Haus wird über eine Ölheizung sowie einen Zentralheizungsherd für Brennholz beheizt. Zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage mit 12 kWp und einem 28-kWh-Batteriespeicher vorhanden. Zur technischen Ausstattung gehören außerdem ein 1.000-Liter-Pufferspeicher, eine Warmwasserbereitung über Plattenwärmetauscher, ein zusätzlicher Heizstab sowie eine Klimaanlage. Optional können weitere Grundstücksflächen erworben werden. Dazu zählen ein ca. 1.989 m² großes Gartengrundstück mit Obstbaumbestand, eine weitere Gartenfläche von ca. 149 m² in Hausnähe sowie drei Waldgrundstücke. Die zusätzlichen Garten- und Waldflächen sind nicht Bestandteil des Kaufpreises und können separat gegen Aufpreis erworben werden.

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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Gesamtfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2000

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung