Viel Raum für große Pläne! - Anwesen mit außergewöhnlichem Platzangebot in 97702 Wermerichshausen!

Dieses charmante Anwesen vereint ländlichen Charme mit viel Platz und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprünglich um 1850 errichtete Wohnhaus wurde im Jahr 1963 durch einen Anbau erweitert und bietet gemeinsam mit den umfangreichen Nebengebäuden ideale Voraussetzungen für Familien, Handwerker, Selbstständige oder alle, die großzügige Lager- und Nutzflächen zu schätzen wissen. Über den langgezogenen Flur, der sich außerhalb des Wohnhauses befindet, gelangen Sie in das Erdgeschoss. Hier erwartet Sie auf der rechten Seite eine geräumige Küche mit angrenzendem, separatem Esszimmer - ideal für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden. Geradeaus befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Büro, Gäste-, Hobby- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Auf der linken Seite liegt das Wohnzimmer, das als Durchgangszimmer zu einem weiteren vielseitig nutzbaren Raum dient. Über eine klassische Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier erwarten Sie auf der rechten Seite ein großzügiges Schlafzimmer sowie auf der linken Seite zwei weitere Schlafzimmer, von denen eines ebenfalls als Durchgangszimmer gestaltet ist. Zusätzlichen Stauraum bietet der unter dem Wohnhaus gelegene Gewölbekeller. Dieser eignet sich ideal als Lager- oder Vorratskeller und unterstreicht den historischen Charakter des Anwesens. Im weiteren Verlauf des Flures befinden sich ein praktischer Abstellraum, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Von hier aus gelangen Sie außerdem direkt in das große Nebengebäude, das derzeit als Waschküche und Vorratsraum genutzt wird. Das dortige Dachgeschoss ist bereits teilweise ausgebaut und bietet zusätzliches Potenzial für wohnwirtschaftliche Nutzung oder individuelle Gestaltungsideen. Ein besonderes Highlight des Anwesens sind die zahlreichen Nebengebäude. Der ehemalige Stall sowie die großzügige Scheune eröffnen vielfältige Möglichkeiten als Lagerfläche, Werkstatt oder für die Unterbringung von Fahrzeugen und Maschinen. Hinter der Scheune lädt ein wunderschöner Garten zum Entspannen und Verweilen im Grünen ein. Hier genießen Sie die Ruhe der Natur und schaffen sich Ihre persönliche Wohlfühloase. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei separate Garagen, die sich direkt an der Einfahrt des Anwesens befinden und komfortable Parkmöglichkeiten bieten. Bedarfsausweis, H, 474 kWh/m²a, Holz, 1850

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.3.2036. Endenergiebedarf beträgt 474.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963. Die Energieeffizienzklasse ist H.

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 320,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1