Viel Platz für Ihre Wohnträume - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Gestaltungspotenzial

Das großzügig geplante Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung, Keller, Garage und Carport bietet viel Potenzial für individuelle Wohnideen. Die Baugenehmigung wurde bereits 2021 erteilt. Das Gebäude ist jedoch noch nicht vollständig fertiggestellt, insbesondere der Innenausbau steht aus. Daraus ergibt sich für den zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu vollenden. Das Gebäude wurde in Mischbauweise errichtet. Während das Kellergeschoss massiv ausgeführt ist, besteht der darüberliegende Wohnbereich aus einer Holzrahmenkonstruktion. Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss sind ein Eingangsbereich mit Diele, ein Tageslichtbad, ein Gästezimmer sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit separater Küche und angeschlossenem Vorratsraum vorgesehen. Vom Wohnbereich führt die Planung über eine Außentreppe in den Garten. Eine direkte Verbindung zu den Pkw-Stellplätzen ergänzt das Raumkonzept. Das Dachgeschoss ist als privater Rückzugsbereich geplant und umfasst drei Kinderzimmer, ein weiteres Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein zusätzliches Tageslichtbad. Damit bietet das Haus großzügige Platzverhältnisse für Familien. Die separate Einliegerwohnung im Kellergeschoss verfügt über einen eigenen Zugang, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie einen offenen Koch-, Ess- und Wohnbereich mit Terrassentür und Blick ins Grüne. Weitere Keller-, Abstell- und Technikräume ergänzen das Raumangebot. Energetisch sind eine Wärmepumpe, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und eine Fußbodenheizung vorgesehen. Ein Nachweis zum KfW-Effizienzhaus-40-Standard liegt vor. Auf dem Garagendach ist bereits eine Photovoltaikanlage mit rund 10 kWp installiert, die seit April 2022 in Betrieb ist. Eine interessante Gelegenheit für alle, die ein großzügiges Wohnhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen und den noch ausstehenden Innenausbau nach ihren persönlichen Wünschen gestalten möchten.

Sonstiges
Der Erwerb dieser Immobilie ist provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung im zuständigen Amtsgericht möglich. Nähere Auskünfte und detaillierte Unterlagen sind kostenfrei bei dem vom Gläubiger beauftragten Immobilienbüro Feldt erhältlich. Bei Interesse an einem Erwerb prüfen wir für Sie gern auch die Möglichkeit eines freihändigen Kaufes außerhalb der Zwangsversteigerung. Hinweis: Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassenen Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV. Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite www.ibfeldt.de!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Bayern