Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Das Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1957 wurde 1980 um einen Anbau erweitert und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung oder als Mehrgenerationenhaus. Das Erdgeschoss ist derzeit vermietet und schafft somit bereits laufende Mieteinnahmen. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen jeweils über einen nahezu identischen Grundriss mit ca. 95 m² Wohnfläche. Beide Einheiten bieten ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Während das Erdgeschoss durch eine Terrasse ergänzt wird, verfügt das Obergeschoss über einen Balkon mit herrlichem Ausblick. Zusätzliche Möglichkeiten eröffnet das ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 40 m² Wohnfläche. Ob als Hobbybereich, Homeoffice oder zusätzlichen Wohnraum - hier stehen Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch reichlich Stauraum sowie praktische Nutzflächen. Eine Einzelgarage rundet das Angebot ab. Im Jahr 1999 wurden die Fenster - mit Ausnahme der Fenster im Anbau - erneuert. Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 2006. Das Grundstück umfasst 597m² und bietet ausreichend Platz für Garten, Freizeit und Erholung. Ein attraktives Objekt mit soliden Grundrissen, Potenzial und vielfältigen Nutzungsperspektiven.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 140,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2006