AIGNER - Großzügiges Einfamilienhaus in begehrter Lage von Münsing/Ammerland

In traumhafter und begehrter Lage von Münsing-Ammerland erwartet Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - ein echtes Juwel für anspruchsvolle Familien, Ruhesuchende oder Liebhaber stilvollen Wohnens. Das großzügige Anwesen wurde 1970 errichtet; 1989 erweitert und 2003/2011 umfangreich saniert. Es erstreckt sich über Erdgeschoss, Dachgeschoss und Untergeschoss und bietet mit über 300 m² Wohnfläche ein Höchstmaß an Komfort und Gestaltungsfreiheit. Der weitläufige, sonnige Garten mit altem Obstbaumbestand lädt zum Verweilen ein und bietet zahlreiche Rückzugsorte - ob am eigenen Außenpool, im Whirlpool oder in der charmanten Sauna im Gartenhaus. Für gesellige Stunden im Freien sorgt zudem der stilvolle Außenkamin auf der Terrasse. Herzstück des Erdgeschosses ist der offene Wohn- und Essbereich mit Kamin und gemütlicher Bar - ein idealer Ort für Gäste und Familie. Die angrenzende Einbauküche im Landhaus-Stil ist mit hochwertigen Siemens-Geräten sowie einer gasbetriebenen Wok-Kochstelle ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Auf dieser Etage befinden sich zudem mehrere Zimmer unterschiedlicher Größen, die flexibel als Schlaf-, Gäste-, bzw. Arbeitszimmer genutzt werden können sowie ein elegantes Tageslicht-Badezimmer und eine separate Gäste-Toilette. Das Dachgeschoss bietet ein großzügiges Studio mit herrlichem Bergblick sowie eine Einliegerwohnung, bestehend aus Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und Küche. Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger Hobbyraum in Wohnraumqualität - ideal für Fitness, Home-Office oder als Rückzugsort für kreative Aktivitäten. Darüber hinaus finden Sie auf dieser Ebene ein Badezimmer sowie die üblichen Kellerräume (Heizung, Vorrat, etc.). Eine geräumige Doppelgarage rundet dieses ansprechende Angebot ab.

Sonstiges
Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 137,4 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Baujahr: 1970 Heizungsart: Zentralheizung

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 579,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2003

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung