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Wohnhaus mit zwei separaten Wohneinheiten und Ausbaupotenzial



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Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 141 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 141 m²
72525 Münsingen - Rietheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262ABL435W3L

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Wohnhaus präsentiert sich als ideale Immobilie für Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Es verfügt über zwei separate Wohneinheiten, die jeweils durch eine gute Raumaufteilung überzeugen. (...) Sie wollen mehr über die Immobilie erfahren? Dann senden Sie uns gerne eine Kontaktanfrage - Sie erhalten zeitnah ein Exposé von uns mit weiteren Informationen!

Sonstiges
Damit Sie sich einen persönlichen Eindruck von dem hier angebotenen Objekt machen können, vereinbaren wir gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Die Grundrisse sind unverbindliche Illustrationen. Sie entsprechen nicht zwingend den tatsächlichen Gegebenheiten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 141 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.474,07 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1976
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
285.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
> Wohnhaus mit zwei separaten Wohneinheiten
> jeweils 2-Zimmer-Wohnung
> nicht ausgebautes Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial
> Kellergeschoss mit Heizungsanlage
> geeignet für Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung

Erdgeschoss-Wohnung:
> 2-Zimmer-Wohnung
> Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken
> Küche mit direktem Zugang in den Garten

Obergeschoss-Wohnung:
> 2-Zimmer-Wohnung
> Einbauküche
> separates WC
> Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch

Lagebeschreibung

Münsingen-Rietheim ist eine charmante Gemeinde im Süden Deutschlands, eingebettet in die malerische Landschaft der Schwäbischen Alb. Rietheim ist ein Stadtteil im Westen von Münsingen, nur ca. 5 km von der Stadtmitte entfernt.

Bei der Stadt Münsingen handelt es sich um ein attraktives Mittelzentrum mit wachsender Bevölkerungszahl, großem Einzugsgebiet und positiver wirtschaftlicher Entwicklung. Hier finden Sie alles was Sie zum täglichen Bedarf benötigen und so sind in Münsingen beispielsweise zahlreiche Einzelhandelsniederlassungen ansässig.
Die medizinische Versorgung ist durch die Albklinik, Allgemeinärzte, Fachärzte, Betriebsmedizin, Zahnärzte, Therapeuten, Krankengymnastik und Apotheken sichergestellt. Außerdem finden Sie dort sämtliche Schularten und diverse Kindergärten. Ein Kindergarten ist direkt in Rietheim ansässig.

Eine gute Verkehrsanbindung wird an die A8, B312 und B465 gewährt, sodass beispielsweise der Flughafen Stuttgart in 50 Fahrminuten zu erreichen ist.
Stadtbuslinien und eine Bahnverbindung ab dem Bahnhof Münsingen erschließen die Anbindung an die Großstädte Reutlingen, Ulm und ins Ermstal. Ein gut ausgebautes Radwegenetz lädt zudem zum Fahrradfahren ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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