Viel Raum für individuelle Konzepte - Gastronomie oder MFH-Perspektive!

> Grundstück mit ca. 1.241 m² inmitten des Ortsteils Auingen
> gute Erreichbarkeit sowie präsente Sichtlage an einer Ortsdurchfahrt
> ca. 354 m² vielseitig nutzbare Gesamtfläche mit attraktivem Potenzial für Gastronomie und Wohnen

Gastronomie im Erdgeschoss:

> ca. 261 m² großzügige Gastronomiefläche mit modernisiertem Gästebereich
> voll ausgestattete Theke als zentraler Servicebereich des Gastraums
> professionelle Gastronomieküche (Übernahme nach Absprache möglich)
> zwei getrennte Kühlräume zur optimalen Lagerlogistik und hygienischen Trennung
> separater Getränkekühlraum im Untergeschoss sowie Lager-, Technik- und Nebenflächen
> getrennte WC-Anlagen für Gäste vorhanden

Veranstaltungen & Außenbereich:

> separater Saal im Obergeschoss mit direktem Balkonzugang - ideal für Feiern, Vereine und geschlossene Gesellschaften
> Terrasse für Sommerbewirtung mit Platz für weitere Gäste
> großzügige Bühne als zusätzliche Lagerfläche nutzbar
> sehr gute Voraussetzungen für Gastronomie, Events oder kombinierte Beherbergung

Wohnen & Apartments:

> Betreiberwohnung im Obergeschoss (ca. 111 m²) mit Einbauküche und Tageslichtbad (WC, Doppelwaschbecken, Badewanne)
> separates, vom Treppenhaus zugängliches Zimmer - ideal als Büro nutzbar
> Dachgeschosswohnung (ca. 63 m²) mit Einbauküche, Balkon, Tageslichtbad sowie Kamin
> insgesamt 10 Apartmentzimmer, teilweise mit eigener Nasszelle - ideal für Personal, Monteure oder Gäste
> zusätzliche WC- und Badezimmerkapazitäten für die Apartmentnutzung

Technik & Sonstiges:

> effiziente Kombination aus Gas- und Stückholzheizung
> drei Garagen sowie öffentliche Stellplätze im Umfeld
> attraktives Gesamtkonzept für Betreiber, Investoren oder flexible Nutzungskonzepte