GROSSZÜGIGES ZWEIFAMILIENHAUS MIT 2 MAISONETTEN, SÜDBALKONEN & LAUTERTALBLICK

Dieses großzügige Zweifamilienhaus in idyllischer Ortslage von Münsingen-Bichishausen bietet mit zwei bezugsfreien Maisonettewohnungen und insgesamt ca. 208,5 m² Wohnfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Die beiden genehmigten Wohneinheiten erstrecken sich jeweils über das 1. und 2. Obergeschoss und verfügen über einen eigenen, gut nutzbaren Grundriss. Die größere Wohnung bietet ca. 136 m² Wohnfläche und sechs Zimmer sowie eine ca. 25 m² große Terrasse mit direktem Zugang zum gepflegten Garten. Die kleinere Wohnung umfasst ca. 72,5 m² und drei Zimmer. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen, nach Süden ausgerichteten Balkonflächen beider Wohnungen. Von den Außenbereichen eröffnet sich ein schöner Blick in das Lautertal. Das ca. 452 m² große Hanggrundstück ist gepflegt angelegt und bietet neben Rasenflächen auch Weinreben und Obstbäume. Die ruhige Lage im Herzen des Großen Lautertals ermöglicht zahlreiche Freizeitaktivitäten: Wander- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Haus verfügt über eine integrierte Einzelgarage sowie zwei weitere Stellplätze vor dem Gebäude. Ergänzt wird das Angebot durch eine ca. 21,19 m² große Werkstatt mit zusätzlichem Flur, eigenem Außenzugang sowie Strom, Wasser und Heizung. Die Fläche lässt sich flexibel als Werkstatt, Hobby- oder Arbeitsbereich nutzen. Hinzu kommen zwei separate Speicherflächen mit ca. 28 m² bzw. 68,2 m² sowie ein Kellerraum und ein gemeinsamer Heiz-/Waschraum. Die Ausstattung umfasst unter anderem 2-fach verglaste Holzfenster mit Rollläden, teilweise erneuerte Elektrik sowie Parkett- und Korkböden in den Wohnräumen. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit Brenner aus dem Jahr 2003. Beide Wohnungen verfügen über ein Bad und ein separates Gäste-WC. Die kleinere Wohnung besitzt ein vor einigen Jahren neu gefliestes Bad mit Dusche, während die größere Wohnung mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist. In der größeren Wohnung befindet sich zudem ein Ofen in der Küche. Eine Immobilie mit viel Platz, attraktiven Außenbereichen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in reizvoller Lage des Großen Lautertals. Auch ein 360°-Rundgang ist möglich. Lehnen Sie sich zurück und klicken Sie sich bequem durch den detaillierten Rundgang. Den Link zum 360°-Rundgang finden Sie im Exposé, das Sie nach Ihrer Anfrage von uns erhalten.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 182,17 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 8.71, Distanz zur Grundschule: 12.21, Distanz zur Realschule: 4.92, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.58, Distanz zum Gymnasium: 11.46, Distanz zum Flughafen: 58.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.69, Distanz zur Autobahn: 36.76, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.56

Sonstiges/Wohnen: Dachboden