PREISREDUKTION! Dreifamilienhaus mit 2 frei werdenden Wohnungen – ideal für Eigennutzer & Anleger!

!!! PREISREDUKTION – ZWEI WOHNUNGEN ZUR FREIEN VERFÜGUNG !!!

Dieses attraktive Dreifamilienhaus aus dem Jahr 2002 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 404 m² in ruhiger Lage von Münster-Altheim. Die Immobilie überzeugt mit einer klaren Aufteilung über drei Wohneinheiten sowie einem voll unterkellerten Bereich, der zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Jede Wohnung verfügt über vier Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und ist damit ideal für Familien oder Paare geeignet.

Besonders attraktiv: Die Wohnung im Erdgeschoss steht bereits leer und auch die Dachgeschosswohnung wird im Herbst frei. Damit eröffnen sich dem zukünftigen Eigentümer vielfältige Möglichkeiten: Ob die Nutzung von gleich zwei Wohneinheiten für die eigene Familie, ein Mehrgenerationenkonzept oder die Neuvermietung zu marktgerechten Konditionen – hier lässt sich die Immobilie flexibel an individuelle Bedürfnisse und Vorstellungen anpassen.

Das Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von 119,09 m² besticht durch eine großzügige Terrasse, die über die Küche erreichbar ist. Die Räume sind hell und optimal geschnitten, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Diese Einheit steht bereits leer und kann somit unmittelbar selbst genutzt oder neu vermietet werden.

Im Obergeschoss, mit einer Wohnfläche von 114,36 m², verfügt die Wohnung über einen Balkon, der ebenfalls an die Küche angrenzt und für sonnige Stunden im Freien sorgt. Diese Wohneinheit ist derzeit für 1.210 € monatlich vermietet und bietet damit bereits eine attraktive, laufende Mieteinnahme.

Das Dachgeschoss bietet auf 86,67 m² eine besondere Wohnatmosphäre mit einer offenen Küche zum Wohnzimmer sowie einem kleinen Austritt. Die Wohnung ist derzeit noch für 990 € monatlich vermietet, wird jedoch im Herbst ebenfalls frei. Damit kann der neue Eigentümer auch über diese Einheit flexibel entscheiden und sie entweder selbst nutzen oder neu vermieten.

Die Wohnungen sind mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet. Im Erd- und Obergeschoss sind jeweils Wannenbäder vorhanden, während im Dachgeschoss eine moderne Dusche integriert ist. Alle Wohneinheiten verfügen über Kunststofffenster mit Doppelverglasung sowie eine eigene Kellerparzelle und einen separaten Waschraum. Das Haus wird über eine Gasheizung aus dem Baujahr 2002 beheizt und bietet durch den Kellerzugang sowohl vom Hausinneren als auch vom Garten aus praktische Nutzungsmöglichkeiten. Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Rückzugsort im Freien.

Zum Objekt gehören vier Außenstellplätze sowie eine Garage, die ausreichend Parkmöglichkeiten für die Bewohner bereitstellt. Das Grundstück ist komplett umzäunt und bietet damit zusätzliche Sicherheit und Privatsphäre.

Ob als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – dieses Dreifamilienhaus bietet eine seltene Flexibilität. Insbesondere die Möglichkeit, gleich zwei der drei Wohneinheiten nach eigenen Vorstellungen zu nutzen oder neu zu vermieten, macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Die bereits vermietete Obergeschosswohnung sorgt dabei von Beginn an für regelmäßige Mieteinnahmen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und entdecken Sie die vielseitigen Möglichkeiten dieses Dreifamilienhauses in Münster-Altheim!

Sonstiges
Haftungsausschluss: Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität können wir daher nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², Bundesland: Hessen, 4 Etagen

Bezug
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