Vielseitig nutzbares Zweifamilienhaus in guter Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem Zweifamilienhaus mit großem Potenzial in Münster. Das massiv erbaute Wohnhaus aus dem Jahr 1988 befindet sich auf einem ca. 420 m² großen Grundstück und bietet insgesamt ca. 144 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohneinheiten. Die Lage, die Struktur und die Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen und hellen Wohnbereich, der durch einen Holzofen eine wohnliche Wärme ausstrahlt. Die angrenzende Küche ist mit modernen Einbaugeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Zwei Schlafzimmer sowie ein funktionales Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, WC und Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner komplettieren diesen Bereich. Über den Essbereich gelangen Sie auf die etwa 45 m² große Südwest-Terrasse - ein idealer Rückzugsort für sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden. Die Dachgeschosswohnung ist zuverlässig vermietet und überzeugt ebenfalls durch ihren einladenden Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung eine angenehme Atmosphäre schafft. Eine separate Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und eigenem Waschmaschinenanschluss sorgen für einen durchdachten Grundriss. Auch hier trägt ein Holzofen zur gemütlichen Wohnqualität bei. Im Untergeschoss stehen ein großer Hobbyraum sowie mehrere Abstellflächen zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können - sei es für Vorräte, Hobbys oder zusätzliche Lagerkapazität. Beide Wohneinheiten werden über Elektro-Speicherheizungen beheizt, ergänzt durch die jeweiligen Holzöfen als effiziente und stimmungsvolle Wärmequelle. Dieses Zweifamilienhaus bietet eine solide Basis und genügend Raum für individuelle Gestaltungsideen. Ob als Mehrgenerationenhaus, teilweiser Eigennutzung oder langfristige Kapitalanlage - hier haben Sie die Chance, ein seltenes Angebot in Münster für sich zu entwickeln. Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstiges
HAFTUNGSAUSSCHLUSS Die von uns übermittelten Objektinformationen, Pläne und Unterlagen stammen vom Eigentümer oder Vermieter. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Unsere Kunden sind angehalten, alle Angaben eigenständig zu prüfen. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und unter Vorbehalt von Irrtümern, Zwischenverkauf, -vermietung oder sonstiger Verwertung. MAKLERPROVISION Die vom Käufer zu zahlende Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Die Maklerprovision ist mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages fällig. Mit dem Verkäufer wurde in gleicher Angelegenheit ebenfalls eine Maklerprovision in vorgenannter Höhe vereinbart. BEWERTUNG IHRER IMMOBILIE Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach ihren aktuellen Marktwert kennen? Wir nehmen uns die Zeit für eine individuelle und fundierte Einschätzung - direkt bei Ihnen vor Ort. Ob Haus, Wohnung oder Grundstück: Durch unsere detaillierte Analyse und das Verständnis für Lage und Marktumfeld schaffen wir eine verlässliche Grundlage für Ihre Entscheidungen.

Stichworte
Nutzfläche: 64,63 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 4.20, Distanz zur Realschule: 9.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.30, Distanz zum Gymnasium: 27.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.40