Charmantes großes Haus aus den 50-ern in bester ruhiger Lage der Aaseestadt, modernisiert, hell und modern, Freistellung durch die Erbengemeinschaft !

Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
935.000 €
Grundstück
ca. 815 m²
Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
935.000 €
Grundstück
ca. 815 m²
48151 Münster - Aaseestadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2379HK1SG9M1

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Wichtiger Hinweis : Aus Gründen gewünschter Diskretion werden hier keine Fotos offen publiziert. Wir hoffen diesbezgl. auf Ihr geschätztes Verständnis. Ursprünglich 1958 wie alle Gebäude der näheren Umgebung massiv und solide erbaut, ist auch dieses Gebäude mehrfach modernisiert und z.T. baulich erweitert worden. Der Gesamtzustand kann als sehr gut und frei von Mängeln bewertet werden. Selbstverständlich stehen bei Neubezug obligatorische Renovierungs- und Malerarbeiten an, jedoch keine größeren Baumaßnahmen. Auch die energetische Situation des Hauses ist, entspr. dem Alter durchaus als gut einzustufen - die Heizung wurde zuletzt 2002 erneuert, das Dach ist isoliert, alle Fenster thermopaneverglast. Das Objekt ist komplett unterkellert, auch Rohre und Leitungen sind im Wesentlichen erneuert. Gleiches betrifft das Elektrosystem des Objektes, das zeitgemäße Standards erfüllt. Sollten trotzdem weitere Modernisierungen, Umbauten oder kosmetische Verschönerungen gewünscht sein, so können wir Ihnen diese gern über mit uns kooperierende Fachfirmen unkompliziert und kostengünstig vermitteln. Bitte sprechen Sie uns unverbindlich an !

Raumaufteilung

ERDGESCHOSS : - Diele mit hellem Fliesenboden - Wohnbereich etwa 40 m² mit Terrakottaboden und Kachelofen - vorgelagert große gepflasterte Terrasse - Wohnküche mit Eßplatz - Ebenerdiges Schlafzimmer von etwa 18 m² Größe - Bad in weiß mit Dusche - GWC beige gefliest, noch aus den 80-ern OBERGESCHOSS : - 4 Zimmer mit Laminatböden, unterschiedlich zu nutzen, 7 / 15 / 18 / 20 m² - großes Bad in weiß/anthrazit mit Dusche und Wanne KELLERGESCHOSS : - mit Außenzugang - Wasch- / Heizungs- / Abstell- / 2 x Vorratskelle

Haftungsausschluß
Alle Angaben basieren auf Informationen durch die Eigentümer. Die Firma Dinse Immobilien kann deshalb für die erteilten Informationen keine Haftung übernehmen. Ihnen steht als Verbraucher ein gesetzlich geregeltes Widerrufsrecht zu.

Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: ISDN, frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 172 m²
Grundstück
ca. 815 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
935.000,00 €
Preis/m²
5.436,05 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % vom Kaufpreis incl. MwSt., zahlbar vom Käufer an die Firma Dinse Immobilien, fällig mit Abschluß des notariellen Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1958
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
178
Gültig bis
2022-06-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2012-06-07
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
k.A.

Lagebeschreibung

Die Aaseestadt ist ein Stadtviertel im Kernbereich der Stadt Münster in Westfalen.

Sie gehört zum Stadtbezirk Mitte und befindet sich östlich des Aasees und südlich des Kolde-Rings.

Im Osten wird sie durch die Bundesstraße B219 (Weseler Straße) begrenzt und im Süden durch die Boeselagerstraße, ungefähr auf Höhe des Übergangs der B219 in die Autobahn A43.

Die Nähe zum Aasee und die vergleichsweise hohe Anzahl an Grünflächen und Parkanlagen macht die Aaseestadt zu einem begehrten Wohngebiet.

So wohnen um die 5.500 Menschen in dem fast 1,5 km² großen Stadtviertel.

Der Aasee-Markt, das Einkaufszentrum des Viertels, wird zur Zeit umgebaut und wird in neuem Glanz komplett neu entstehen.

Die Innenstadt Münsters ist zu Fuß, oder mit dem Fahrrad leicht und bequem zu erreichen.

Die soziale Situation des Viertels ist durch das doch relativ hohe Niveau bei Mieten und Preisen recht gehoben und bietet keinen Anlaß zur Kritik.

Die Aaseestadt gehört zu den nachgefragtesten und privilegiertesten Lagen der Westfalenmetropole Münster.

Wichtiger Hinweis :
In unmittelbarer Umgebung des Hauses gibt es keinen fließenden Verkehr, sondern nur normale Anliegerfluktuation. Die Lage ist somit auch außergewöhnlich ruhig !


Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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