Attraktive Rendite - 8 Einheiten in bester Lage des Hansaviertels!

In zentraler und urbaner Lage des beliebten Münsteraner Hansaviertels befindet sich dieses Mehrfamilienhaus, mit einer soliden Bausubstanz. Es wurde laufend saniert und modernisiert. Das Gebäude wurde auf einem ca. 220 m² großen Grundstück errichtet und bietet insgesamt ca. 382 m² Wohn- und Gewerbefläche. Die Immobilie umfasst acht Einheiten, wovon sieben als Wohnungen und eine als Ladenlokal genutzt werden. Alle Einheiten sind aktuell vermietet - eine verlässliche Grundlage für sofortige Mieteinnahmen. Die Nettojahreskaltmiete kann zum 01.01.2027 auf ca. 56.196€ angepasst werden - woraus sich eine solide Rendite ergibt. Im Jahr 2009 wurde das Objekt umfassend aufgewertet und modernisiert: Neben dem Anbau moderner Balkone erfolgten energetische Verbesserungen, die nicht nur den Wohnkomfort erhöhen, sondern auch den Energieverbrauch nachhaltig senken. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Allgemeinzustand und bietet dank seiner attraktiven Lage im Hansaviertel beste Voraussetzungen für eine langfristig stabile Vermietung. Die fußläufige Nähe zur Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht diese Adresse sowohl für Wohn- als auch für Gewerbemieter besonders interessant. Unser Fazit: Dieses Mehrfamilienhaus im Herzen des Hansaviertels ist ein attraktives Investment mit solider Renditebasis, zeitgemäßen Ausstattungsmerkmalen und einer Lage, die dauerhaft gefragt ist. Eine Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf eine stabile und zukunftssichere Wertanlage setzen.

Provisionshinweis
5,95% Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Online-Exposés zustande, ersatzweise durch Unterschrift des Objektnachweises. Die Käufercourtage für die angebotene Immobilie beträgt, 5,95 % (inkl. der z. Zt. gesetzl. MwSt. von 19 %) des beurkundeten Kaufpreises. Die Käufercourtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Sie wird selbstverständlich nur fällig, wenn Sie die Immobilie tatsächlich kaufen.

Sonstiges
Kostenloser Erstberatungstermin! Jetzt Termin buchen zu folgenden Themen buchen: (Ergänzende Links) Immobilienbewertung Planung und Sanierung Prüfung von Baurecht Durch unsere 3 Geschäftsbereiche decken wir gleich mehrere Leistungen der Immobilienbranche ab. Dies kann für Sie von großem Vorteil sein. Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne weiter! Öffnungszeiten: Horsteberg 21, 48143 Münster, Mo. - Fr. 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr Alleinvermarktung Der Eigentümer hat uns mit der Alleinvermarktung beauftragt und ist zur Weiterleitung aller Interessenten verpflichtet, die sich direkt bei ihm melden. Daher bitten wir, von der direkten Kontaktaufnahme abzusehen. Alle Objektunterlagen und Besichtigungsmöglichkeiten erhalten Sie ausschließlich über uns. Haftung Bezüglich der Objektdaten ist die Firma haushoch3 GmbH & Co. KG auf die Auskünfte der Verkäufer / Vermieter, Bauträger, oder der Behörden angewiesen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Schadensersatzansprüche sind aus diesen Gründen uns gegenüber ausgeschlossen. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. DSGVO und GWG Bitte haben Sie zudem Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Bestimmungen des Datenschutzes, und als Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) darüber hinaus dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, wenn Sie als natürliche Person handeln - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Copyright Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma haushoch3 GmbH & Co. KG.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 2022, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.68, Distanz zum Bus: 0.63