Familienluxus auf über 8 Metern Breite – lichtdurchflutete DHH in Münster-Gelmer mit 7 Zi., 2 Bädern + GWC, Herdfeuer, Studioetage und Wellnesskeller

Objektbeschreibung

Ein Haus, das Raum schenkt. Ein Zuhause, das Weite atmet. Schon auf den ersten Blick fällt auf, dass dieses außergewöhnlich breite Haus anders ist als andere Doppelhaushälften. Mit seinen beeindruckenden über 8 Metern Hausbreite eröffnet es Lebensräume, die man sonst nur von großzügigen, freistehenden Häusern kennt. Weite, Licht und ein Gefühl von Freiheit prägen jedes Stockwerk – ein Zuhause für Menschen, die Großzügigkeit lieben und nach einem Ort suchen, der ihre Vorstellungen von Komfort und Atmosphäre erfüllt. Vieles wurde in den vergangenen Jahren erneuert - alle Fenster des Hauses 2016 (außer das Panoramafenster im Wohnbereich, das es so leider nicht mehr in dieser Größe gibt), sämtliche Heizkörper und die Hauseingangstür bereits 2011, die komplette Einbauküche 2016, diverse Ausstattungsdetails, Bodenbeläge, Teile der Heizung, u.v.a.m. Das Erdgeschoss – ein fließender Lebensraum Betritt man das Haus, öffnet sich ein Ensemble aus Wohnen, Essen, Kochen und Kaminfeuer zu einem einzigen, harmonischen Raum von rund 51 m². Große Fenster lassen das Tageslicht bis in den letzten Winkel tanzen, während der gemauerte Herdfeuer-Kamin dem Raum jene Geborgenheit verleiht, die man an langen Abenden so sehr schätzt. Die weiße Landhausküche, 2016 neu eingebaut, fügt sich wie ein elegantes Möbelstück ein – hochwertig ausgestattet, zeitlos schön und bereit, Mittelpunkt vieler gemeinsamer Momente zu sein. Die hellen Keramikfliesen und das imposante Panoramafenster unterstreichen das großzügige Raumgefühl und verleihen dem Erdgeschoss eine besondere Klarheit. Das Obergeschoss – ein Rückzugsort mit Licht und Luft Eine helle Diele mit Parkettboden führt zu Räumen, die sich flexibel den Bedürfnissen einer modernen Familie anpassen. Ob Schlafbereiche, Kinderzimmer, Ankleide oder Homeoffice – die drei bis vier Zimmer ( 16 / 12 / 10 / 10 m² - Böden in Parkett oder Vinyl ) bieten dank des Vollgeschosses ohne Schrägen ideale Stellflächen und wundervolle Wohnqualität. Die nach Westen ausgerichtete Loggia spannt sich wie ein privater Balkon zur Sonne hin auf – ein Platz, an dem die warmen Nachmittagsstunden und der Sonnenuntergang zum täglichen Ritual werden dürfen. Das Tageslichtbad mit großen Fenstern, in sanftem Hellblau gefliest, mit Wanne und Dusche, rundet dieses Geschoss harmonisch ab. Das Dachstudio – Freiheit über den Dingen Ganz oben eröffnet sich ein beeindruckender Studioraum, lichtdurchflutet und einladend. Ein Rückzugsort für Kreative, für Träumer, für Jugendliche, die ihr eigenes Reich brauchen, oder für Gäste, die man mit Stil empfängt. Ein weiteres Zimmer und ein kleines Duschbad mit WC machen diese Etage zu einem eigenen, in sich abgeschlossenen Bereich. Der Keller – Wellness, Freizeit und Genuss Hier finden Sie den Keller- oder Untergeschossbereich, der weit mehr bietet als reine Funktionsräume: Eine vollwertige Sauna mit Dusche lädt zu entspannten Abenden ein. Der große, getäfelte Party- oder Hobbyraum schafft Platz für Geselligkeit, Musik, Spiele oder kleine Feste. Dazu die klassischen Räume für Vorräte, Wäsche und Ordnung – alles, was ein gut strukturiertes Zuhause braucht. Ein Haus, das seine Bewohner belohnt Modernisiert, liebevoll gepflegt, außergewöhnlich großzügig und mit einem warmen Charakter, der sofort spürbar ist: Diese Doppelhaushälfte ist ein Zuhause für Menschen, die auf nichts verzichten möchten – weder auf Raum, noch auf Atmosphäre, noch auf ein Gefühl von besonderer Wohnkultur. Ein wichtiger Hinweis zur Heizung : Es handelt sich um ein Spitzenprodukt der Firma Viessmann - eine Ölheizung der Marke Viessmann Vitola Biferral. Diese arbeitet nach aktueller Rücksprache mit dem zuständigen Schornsteinfegermeister im November 2025 völlig problemlos und muß nicht ausgetauscht oder erneuert werden ! Der für die Garage gesondert angegebene Preis ist natürlich im Gesamtpreis includiert.

Raumaufteilung

ERDGESCHOSS - geräumige Diele mit GWC - offener Wohn- / Eß- / Küchen- / Kaminbereich zur Größe von 51 m² - vorgelagert große, tlw. überdachte Westterrasse OBERGESCHOSS - 4 Schlafzimmer mit geraden Wänden ( z.Zt. 3 Räume, da eine Wand entfernt ) - großes Bad mit 2 Fenstern - Dusche Wanne, Doppelwaschtisch, WC DACHGESCHOSS - sehr großer Studioraum von etwa 30 m² - Schlafzimmer von etwa 14 m² - kleines Duschbad mit WC KELLERGESCHOSS - Sauna mit Dusche - hier Außenzugang - größerer Kinderspiel- oder Hobbykeller - Wirtschaftsraum, Vorratskeller - Heizungsraum und Öltanklage

Allgemeines und Besichtigungen
Besichtigungen können in der Woche ab 14.00 Uhr, gern aber auch an Wochenenden oder Feiertagen stattfinden. Fordern Sie uns ! Alle Angaben basieren auf Informationen durch den derzeitigen Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Die Firma Dinse Immobilien kann deshalb für die gemachten Angaben keine Haftung übernehmen. Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Dinse Immobilien Nordstraße 21 48149 Münster Tel. 0251-9179820 E-mail : [email protected] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs : Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. Muster-Widerrufsformular (Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.) An Dinse Immobilien Nordstraße 21 48149 Münster Tel. 0251-9179820 [email protected] Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) Bestellt am (*)/erhalten am (*) Name des/der Verbraucher(s) Anschrift des/der Verbraucher(s) Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) Datum (*) Unzutreffendes streichen.

Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Wellness: Wellnessbereich
Sonstiges: ISDN, frei werdend