Ein Zuhause für Generationen oder neue Wohnkonzepte! Schöne Lage nahe der Uniklinik

In begehrter Lage von Gievenbeck in Münster präsentiert sich dieses außergewöhnliche Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird und durch seine Großzügigkeit, Qualität und seinen Wohnkomfort überzeugt. Das im Jahr 1980 erbaute Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.134 m² und bietet eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 300 m² sowie zusätzliche Nutzfläche von etwa 100 m² inklusive eines unterkellerten Bereichs. Die Architektur des Hauses besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept mit offenen, lichtdurchfluteten Bereichen und hohen Decken. Das Erdgeschoss beherbergt eine 100 m² große Wohnung mit großzügiger Terrasse, während das einzigartige Penthouse im Dachgeschoss über 165 m² Wohnfläche, eine elegante Galerie und ein Studio sowie einen großzügigen Balkon verfügt. Stellen Sie sich die Räume im neuen Glanz vor und wie Sie im Winter gemütliche Stunden am Kamin verbringen oder im Sommer in Ihrem traumhaften Garten entspannen! Das Objekt ist ideal geeignet für Eigennutzer mit Vermietungsoption, komfortables Mehrgenerationenwohnen oder als großzügiges Familiendomizil. Die zwei zusätzlichen Appartements mit Gartenblick bieten Flexibilität für Gäste, erwachsene Kinder oder Pflegepersonal. Auch die Möglichkeit, im Erdgeschoss Arbeitsbereiche wie Praxen oder Büros zu integrieren, ist gegeben. Jeder Wohnbereich ist individuell zugänglich, was Privatsphäre und Unabhängigkeit gewährleistet. Für die Vermietung wäre eine Jahresnettokaltmiete von insgesamt 50.000 € und mehr realisierbar. Der unverbaubare, blickdichte und ruhige Garten mit großer Terrasse und Balkon bietet nicht nur Ruhe und Rückzug, sondern auch einen herrlichen Blick ins Grüne und Platz z.B. für eine Außenpool-Anlage - ein echtes Plus in städtischer Lage. Hier lässt sich das Leben im Freien in vollen Zügen genießen - ob beim Frühstück in der Morgensonne oder bei entspannten Abenden mit der Familie.

Sonstiges
Überzeugen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie und dem seltenen Privileg im urbanen Umfeld! Unsere Immobilienberaterin Ute Volkmar berät Sie sehr gerne! Sie erreichen Sie unter der Email: [email protected] oder telefonisch unter 0251-41848-36 Bitte berücksichtigen Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben bearbeiten können. Und Einladungen zu Besichtigungsterminen nur bei Vorlage eines Bonitätsnachweises erfolgen dürfen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.64, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.06, Distanz zum Bus: 0.23, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.44, Distanz zur Hauptschule: 3.40

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung