Ein wahrer Wohntraum in Münster-Gievenbeck!

Wohnfläche
ca. 186 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
1.270.000 €
Grundstück
ca. 870 m²
Wohnfläche
ca. 186 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
1.270.000 €
Grundstück
ca. 870 m²
48161 Münster - Gievenbeck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25KRARZ56HUI

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Objektbeschreibung

Altbau war gestern - dieses kernsanierte Eigenheim in Münster-Gievenbeck zeigt sich heute als zeitgemäßes Schmuckstück mit erstklassiger Energieeffizienz. Das ursprünglich 1951 erbaute Haus wurde im Jahr 2023 mit viel Liebe zum Detail umfassend kernsaniert, durch einen modernen Wohnkubus erweitert und präsentiert sich heute als wahrer Wohntraum mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 187?m². Sieben stilvolle Zimmer bieten Raum für individuelle Wohnideen und familiäres Zusammensein. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=20984

Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

Stichworte
Nutzfläche: 59,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 186 m²
Grundstück
ca. 870 m²
Baujahr
1951
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.270.000,00 €
Preis/m²
6.827,96 €
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1952
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
31.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-05-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
Alles auf einem Blick:

- Baujahr: ca.1951
- Modernisierung: 2021
- ca. 186,25 m² Wohnfläche
- ca. 870 m² Grundstücksgröße

- 7 Zimmer
- offener Wohn-Essbereich
- 3 Schlafzimmer
- 2 Bäder

- unterkellert
- großzügiger Garten
- Gartenpavillion und "Eselstall"

-Luft- Wasser-Wärmepumpe aus dem Jahr 2024
- Energieeffizienzhaus 70 EE
- Fußbodenheizung
- Photovoltaikanlage 10kwP mit Batteriespeicher

- hochwertige Puro Küche mit Marmortheke und Berbel und Miele-Geräten (2 Spülmaschinen, Wärmeschublade, Quooker, Muldenhaube, etc.)
- Riviera Spa Whirlpool für 5 Personen, (2.40 x 2.40 m) mit Luxus-Massagedüsen
- Gartenbewässerung mit eigenem Brunnen (26 m tief) der im Jahr 2023 erstellt wurde.

- Parkplatz für bis zu 3 Autos
- Grundstück ist vollständig eingezäunt ist mit undurchsichtigem Tor.

Die Übergabe des Hauses kann nach Vereinbarung kurzfristig erfolgen.

Lagebeschreibung

Münster, eine lebendige Stadt im Herzen Nordrhein-Westfalens, zählt etwa 315.000 Einwohner und bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und ländlichem Charme. Die Immobilie liegt im Stadtteil Gievenbeck, der sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre auszeichnet und mit einer guten Anbindung an die Innenstadt von Münster, die in ca. 15 Minuten erreichbar, punktet.

Mit mehreren Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, der Autobahnauffahrt zur A1 - die in ca. 10 Minuten erreichbar ist, und dem perfekten Radwegenetz, sind Sie perfekt angebunden. Der Flughafen Münster/Osnabrück liegt ca. 25 Kilometer entfernt und ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.

In der Umgebung finden sich mehrere Kindergärten und Schulen, die zu Fuß erreichbar sind. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte und Apotheken in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Freizeitmöglichkeiten bieten nahegelegene Parks und Spielplätze, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Die Umgebung ist ideal für Familien, die eine sichere und gut angebundene Wohnlage suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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