Wohnen im Grünen, den Aasee fast vor der Tür! Bungalow mit großem Garten und altem Baumbestand!

Wohnen im Grünen, den Aasee fast vor der Tür. Hier bieten wir Ihnen ein außergewöhnlich großes Eigentumsgrundstück mit ca. 709 m², zurückgesetzt am Ende eines privaten Stichwegs gelegen und mit einem Architektenbungalow bebaut. Sein Herzstück ist der Südwestgarten mit altem Baumbestand, hohen Hecken und weiter Rasenfläche. Er ist nicht einsehbar, schenkt Sonne bis in die Abendstunden und eine Privatsphäre, die man so nah an der Stadt kaum noch findet. Insgesamt stehen Ihnen rund 200 m² ausgebaute Fläche zur Verfügung. Davon entfallen ca. 115 m² Wohnfläche auf das Haupthaus, ca. 50 m² auf die ausgebaute Souterrainwohnung im Untergeschoss und ca. 35 m² auf das vollständig renovierte, derzeit vermietete Appartement mit eigener Terrasse im Anbau. Souterrainwohnung und Appartement sind baurechtlich bislang nicht als Wohnraum genehmigt. Das im Jahr 1966 von einem Münsteraner Architekten für den eigenen Bedarf entworfene Haus bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene. Haupthaus und Anbau umschließen einen geschützten Lichthof, zu dem sich der offene Wohnbereich mit Essplatz und Kamin über eine breite Fensterfront öffnet. Drei weitere Zimmer und ein Tageslichtbadezimmer ergänzen das Erdgeschoss. Ob Familienhaus mit großem Garten, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Mehrgenerationenhaus, Gästebereich beziehungsweise Au-pair oder teilweise Vermietung, dieses Raumangebot lässt viele Lebensentwürfe zu und bietet Ihnen viel Spielraum für eigene Ideen.

Sonstiges
Die Immobilie ist mit Ausnahme des vermieteten Appartements leerstehend und nach Absprache verfügbar. Fordern Sie unser ausführliches und aussagekräftiges Exposé an! Sollten Sie diese Immobilie als Kapitalanlage vermieten wollen, übernehmen wir diese Aufgabe gerne für Sie und bieten Ihnen unseren umfangreichen und professionellen Vermietungsservice an. Bitte setzen Sie sich mit uns in Verbindung, damit wir Ihnen weitere Einzelheiten erläutern und einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Das Team der Steinbüchel Immobilien GmbH freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme. Besuchen Sie uns und unsere weiteren Immobilienangebote auf unserer Homepage www.steinbuechel-immobilien.de

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2016, Distanz zum Flughafen: 34.03, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.32, Distanz zum Bus: 0.22