Großzügiges EFH mit viel Platz & schönem Garten | Münster-Hiltrup

*Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Potenzial* Dieses freistehende Einfamilienhaus in Münster-Hiltrup bietet viel Raum für individuelle Wohnideen und ein Zuhause für die ganze Familie. Das 1969 errichtete Haus verfügt über ca. 213 m² Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen und steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 767 m². Die solide Bauweise mit Betongeschossdecken und Betontreppen sowie die klassische Klinkerfassade verleihen der Immobilie einen zeitlosen Charakter. *Heller Wohnbereich mit Kamin* Das etwa 35 m² große Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Erdgeschosses. Die großflächige Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und eröffnet einen schönen Blick in den Garten. Der helle Boden unterstreicht die freundliche Atmosphäre, während der offene Kamin für gemütliche Stunden sorgt. Die angrenzende, ca. 11 m² große Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet einen direkten Zugang zum Garten. Dadurch sind die Wege zwischen Wohnbereich, Küche und Außenbereich besonders praktisch. *Großzügiger Garten & Terrasse* Das ca. 767 m² große Grundstück bietet viel Platz und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die weitläufige Rasenfläche wird durch eine Hecke, einen gewachsenen Baum und die Abgrenzung zum Nachbargrundstück ergänzt und bietet eine angenehme Privatsphäre. Die angrenzende, nicht überdachte Terrasse mit Steinboden erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet ausreichend Platz für eine Sitzgruppe oder einen Esstisch - ideal für entspannte Stunden im Grünen. *Viel Platz für Familie und Homeoffice* Neben Wohn- und Essbereich sowie Küche verfügt das Erdgeschoss über ein Arbeitszimmer, eine Diele und ein Duschbad. Im Obergeschoss stehen vier großzügige Schlafzimmer, ein weiteres Arbeitszimmer sowie zwei Badezimmer zur Verfügung - eines mit Dusche, eines mit Badewanne. Damit bietet das Haus vielfältige Möglichkeiten für Familien, Homeoffice, Gäste oder individuelle Rückzugsbereiche. *Keller & Doppelgarage* Der weitläufige Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum und umfasst neben Waschküche und Trockenraum den Heizungsraum mit Öltanks sowie weitere Keller- und Lagerräume. Eine direkt vor dem Haus befindliche Doppelgarage bietet komfortable Stellmöglichkeiten und zusätzlichen Platz für Fahrräder, Gartengeräte und weitere Gegenstände. *Vielseitige Möglichkeiten* Die Immobilie verbindet eine großzügige Wohnfläche mit einem weitläufigen Grundstück und einer klassischen, soliden Grundsubstanz. Helle Wohnräume, mehrere Schlaf- und Arbeitsmöglichkeiten, drei Bäder, Terrasse, Garten und Doppelgarage schaffen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung. Ob als großzügiges Familienheim, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Immobilie mit Entwicklungspotenzial - dieses Einfamilienhaus bietet eine vielseitige Grundlage für ein individuelles Zuhause in Münster-Hiltrup.

Sonstiges
Für nähere Auskünfte, weitere Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine steht Ihnen unser Mitarbeiter unter folgender Anschrift gerne zur Verfügung: Richard Partners GmbH | Julia Zawadzki Theodor-Völker-Str. 13 35423 Lich Telefon: 0157 92312664 E-Mail: [email protected] Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des Kaufpreises. Zusätzlich verpflichtet sich der Verkäufer zur Zahlung einer Provision in gleicher Höhe, ebenfalls 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des Kaufpreises. Die Gesamtprovision beträgt somit 7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt. und wird zu gleichen Teilen von Käufer und Verkäufer getragen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen. Unsere Angebote sind streng vertraulich. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an Dritte, auch an Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, ist untersagt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.04, Distanz zur Grundschule: 2.28, Distanz zur Realschule: 2.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.84, Distanz zum Gymnasium: 3.03, Distanz zum Flughafen: 50.83, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.93, Distanz zur Autobahn: 8.46, Distanz zum Bus: 0.06, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.92