Neuwertig, energieeffizient und sofort bezugsfertig - Moderne DHH mit Garten und EEK A+

Diese neuwertige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2025 vereint moderne Architektur, energieeffiziente Technik und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem Zuhause, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Auf rund 121 m² Wohnfläche und einem 299 m² großen Grundstück erwartet Sie ein außergewöhnliches Eigenheim, das sofort bezogen werden kann. Herzstück des Hauses ist der großzügige, offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine helle Atmosphäre und schaffen einen fließenden Übergang auf die sonnige Terrasse mit angrenzendem Garten. Ein stilvoller Kamin sorgt in der kühleren Jahreszeit zusätzlich für eine behagliche Wohnatmosphäre. Insgesamt stehen Ihnen vier Zimmer, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer, zur Verfügung. Damit bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, das Homeoffice oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und einer komfortablen, bodengleichen Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei separate Gäste-WCs, die den Wohnkomfort im Alltag zusätzlich erhöhen. Auch energetisch ist das Haus bestens für die Zukunft aufgestellt. Die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe gewährleistet eine effiziente und nachhaltige Beheizung und trägt zu niedrigen Energiekosten bei. Ein modernes Smart-Home-System sorgt zusätzlich für mehr Komfort sowie eine intelligente Steuerung verschiedener Funktionen im gesamten Haus. Hochwertige Vinylböden verleihen den Wohnräumen eine warme, natürliche Ausstrahlung und unterstreichen den modernen Charakter des Hauses. Ein Balkon erweitert den privaten Rückzugsbereich im Obergeschoss und bietet einen schönen Platz zum Entspannen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein Carport, das Ihr Fahrzeug witterungsgeschützt unterbringt. Diese Immobilie ist die ideale Wahl für alle, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Lage im beliebten Münsteraner Stadtteil Amelsbüren miteinander verbinden möchten.

Sonstiges
Hat die von uns angebotene Immobilie Ihr Interesse geweckt? Gerne stelle ich Ihnen die Immobilie in einem persönlichen Gespräch vor und vereinbare einen Besichtigungstermin. Ihre persönliche Ansprechpartnerin: Anna Wegener Tel. 0251-41848-20 Email: [email protected] Haftungsausschluss und rechtlicher Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorinformation und stellt keine vertragliche Grundlage dar. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag sowie die dazugehörigen Anlagen. Änderungen, Irrtümer und ein zwischenzeitlicher Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben wird nur im Falle von Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit übernommen. Käufer sind angehalten, die für ihre Kaufentscheidung relevanten Informationen und Angaben eigenständig zu prüfen. KI-Transparenz Zur hochwertigen Präsentation unserer Immobilien können Fotos und Videos technisch nachbearbeitet sowie digitale Visualisierungen oder virtuelles Home Staging eingesetzt werden. Dabei können auch moderne Technologien einschließlich Künstlicher Intelligenz unterstützend zum Einsatz kommen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.18, Distanz zur Grundschule: 0.52, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.48, Distanz zum Gymnasium: 2.93, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.94, Distanz zur Autobahn: 2.52, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.55