Familienwohnen - Reihenhaus mit Gartenidylle

Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
439.000 €
Grundstück
ca. 201 m²
Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
439.000 €
Grundstück
ca. 201 m²
48159 Münster - Kinderhaus
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262VHQ2BEDY6

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Objektbeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Münster-Kinderhaus. Das im Jahr 1969 errichtete Reihenmittelhaus überzeugt durch seine klassische Grundrissgestaltung und eignet sich insbesondere für Familien, die Wert auf kurze Wege, einen geschützten Garten und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse sowie in den liebevoll eingewachsenen, nahezu blickdichten Garten. Der Garten bietet zudem Zugang zur Diesterwegstraße. Die geräumige Küche und ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene sinnvoll und sorgen für kurze Wege im Alltag. Der geschützte Außenbereich bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden mit der Familie, Grillabende mit Freunden oder einen sicheren Spielbereich für Kinder. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad und ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Der Vollkeller bietet zusätzliche Nutzflächen für Hobby, Vorräte oder Hauswirtschaft und ergänzt das Platzangebot ebenso wie die zum Haus gehörende Garage. Das Haus präsentiert sich als gepflegtes Reihenmittelhaus mit viel Potenzial. Da die Immobilie bereits leer steht, ist eine kurzfristige Übernahme möglich und bietet den neuen Eigentümern die Gelegenheit, ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen.

Sonstiges
Für Kaufinteressenten bieten wir auf Wunsch eine persönliche Finanzierungsberatung an. Gemeinsam mit unserem erfahrenen hauseigenen Baufinanzierungsexperten suchen wir optional die passende Lösung - individuell, transparent und unkompliziert. Sprechen Sie uns gerne an. *** Bitte beachten Sie, dass wir nur Kontaktanfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. *** Bitte sehen Sie unbedingt davon ab, das Objekt ohne Termin zu betreten. *** Möchten auch Sie Ihre Immobilie mit unserer Hilfe verkaufen? Nehmen Sie gerne Kontakt auf.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Flughafen: 25.98, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.82, Distanz zur Autobahn: 122.04, Distanz zum Bus: 0.58

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 112 m²
Grundstück
ca. 201 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
439.000,00 €
Preis/m²
3.919,64 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
4,165% inkl. 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
218.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-12-18
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im beliebten Münsteraner Stadtteil Kinderhaus - einer gewachsenen Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für
den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie das Schulzentrum Kinderhaus befinden sich in kurzer Entfernung. Auch Sportvereine, Spielplätze und zahlreiche Grünflächen unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Standorts. Die Autobahn A1 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Gleichzeitig gelangen Sie mit dem Fahrrad in nur etwa 15 Minuten in die Münsteraner Innenstadt.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen, familienfreundlicher Infrastruktur und einer hervorragenden Verkehrsanbindung macht Kinderhaus zu einer gefragten Wohnlage im Norden Münsters.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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