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Lichtdurchfluteter KfW 40-Neubau am Silberbrink: Freistehendes Familienglück in Münster-Wolbeck



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Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
1.050.000 €
Grundstück
ca. 600 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
1.050.000 €
Grundstück
ca. 600 m²
48167 Münster - Wolbeck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263XD1332IRL

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Objektbeschreibung

Willkommen in der ruhigen Umgebung von Silberbrink im begehrten Münster-Wolbeck! Dieses stilvolle, freistehende Einfamilienhaus vereint moderne Architektur mit einem durchdachten Grundriss auf großzügigen 160 m² Wohnfläche.

Das Neubauprojekt entsteht angenehm abseits der Straße in ruhiger zweiter Reihe und wird über eine eigene, private Zufahrt komfortabel erschlossen. Direkt an das Wohngebäude angeschlossen ist eine großzügige Massivgarage (keine Fertiggarage). Neben dem wettergeschützten Pkw-Stellplatz bietet sie wertvolle Nutzfläche im hinteren Teil für Ihre Fahrräder oder eine Heimwerker-Ecke. Die Stellplätze für die Mülltonnen wandern diskret nach draußen Richtung Garten – so bleibt die Hausvorderseite stets repräsentativ und aufgeräumt.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 600 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.050.000,00 €
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Preis/m²
6.562,50 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Die Raumaufteilung im Detail:•Erdgeschoss: Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit direktem Zugang zur großen Terrasse, separates Arbeits-/Gästezimmer, Diele/Windfang, Gäste-WC und großer Technikraum (HWR).•OG Elternbereich: Ein privates Refugium von fast 31 m² Gesamtfläche. Das Schlafzimmer wird exklusiv über eine separate Ankleide betreten. Von dort gelangen Sie direkt in das exklusive Bad en Suite, welches mit einer Badewanne und einer geräumigen, ebenerdigen Dusche ausgestattet wird.•OG Kinderbereich: Perfekt für Geschwister gelöst: Zwei gleich große Kinderzimmer mit viel Tageslicht. Direkt gegenüber liegt das eigene vollwertige Kinder-Duschbad – das sorgt für entspannte Abläufe am Morgen.Energie & Technik im Standard:•KfW-Effizienzhaus 40 (niedrige Nebenkosten, zukunftssicher)•Umweltfreundliche Wärmepumpen-Technologie für Heizung und Warmwasser•Wohlfühl-Klima durch Fußbodenheizung in allen Wohnräumen

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich am Silberbrink in Münster-Wolbeck. Wolbeck bietet eine herausragende Lebensqualität für Familien und Berufstätige. Der Stadtteil kombiniert eine exzellente Infrastruktur vor Ort – mit Schulen, Kitas und erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten – mit einer schnellen, unkomplizierten Anbindung an die Münsteraner Innenstadt.Gleichzeitig sorgt die naturnahe Umgebung für einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und einem ruhigen, grünen Rückzugsort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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