MS- Stadt: Smarter Bungalow mit Souterrain

Dieses gepflegte kleine Reihenmiittelhaus bietet auf zwei Etagen im Erdgeschoss und Souterrain ca. 90 m² Wohnfläche. Lassen sie sich überraschen durch die ruhige Lage und das angenehme Wohnumfeld in Münsters Westen in direkter Uninähe. Das Haus eignet sich ideal für alle, die kompaktes, unkompliziertes und ruhiges Wohnen mit einem kleinen Gärtchen suchen. Im vorderen Teil des Erdgeschosses erwartet Sie eines der beiden gemütlichen Zimmer, ausgestattet mit wohnlichem Mosaik- Parkett. Durch den Flur gelangen sie, vorbei an der Naturstein Treppe und einem modernen Gäste- WC, in die offene Küche und das helle, dem Gärtchen zugewandte Wohnzimmer. Praktische Rollläden an den Fenstern sorgen für Verdunkelung und zusätzlichen Schutz. Das Haus ist freundlich und hell, auch durch die großzügigen Lichtkuppeln. Im ihrem kleinen Gärtchen mit einer Gesamtfläche von ca. 33 m² incl. einer Terrasse von ca. 14 m², werden sie eingeladen, nach ihren Wünschen eine kleine Oase zu erschaffen. So entsteht ihr persönlicher Rückzugsort in der Sonne. Über die offene Natursteintreppe gelangen sie in das Souterrain, das ihnen, neben dem ebenfalls wohnlichen zweiten Zimmer mit Parkett, großem Fenster und bepflanzter Abböschung, das moderne Badezimmer und ein weiteres separates WC bietet. Den geräumigen Hauswirtschaftsraum sowie einen kleinen Abstellraum nutzen sie ebenfalls in dieser Ebene, ideal für ihre Alltagslogistik und als Stauraum. Der Außenstellplatz für ihren PKW und Fahrräder liegt bequem direkt vor der Haustür, so haben sie und ihr Besuch keine weiten Wege in das Haus. Die Ausstattung des Hauses ist solide und zeitgemäss, bietet jedoch gleichzeitig genügend Gestaltungsspielraum, um ihren eigenen Wohnstil einzubringen. Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2012. Die Lage ist ein Highlight: Nur rund 1.600 Meter Luftlinie vom Münsteraner Schloss entfernt profitieren Sie von der Nähe zur Innenstadt, zur Uni und zum Universitätsklinikum bei gleichzeitig ruhigem Wohnumfeld. Das kleine Reihenmittelhaus steht ab sofort zur Verfügung.

Sonstiges
Wenn Sie dieses Objekt näher kennenlernen möchten, empfehlen wir Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir - keine Adressen telefonisch mitteilen, - Exposés erst versenden, wenn uns Ihre vollständige Anschrift vorliegt, - Besichtigungstermine nur nach Durchsicht des Exposés vereinbaren. Gesetzliche Pflichten: Wir sind gesetzlich verpflichtet, sowohl die Identität von Käufern und Verkäufern zu prüfen, auch die Herkunft der Finanzierungsmittel. Kaufzusagen können wir daher nur annehmen, wenn eine Finanzierungsbestätigung vorliegt. Reservierungen: Grundsätzlich nehmen wir keine Reservierungen vor - auch nicht bei konkretem Kaufinteresse. Maklerprovision: Die Provision beträgt 2,98 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Diese ist vom Käufer an die Lass Immobilien GmbH mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags zu zahlen. Die Lass Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferseite eine schriftliche Courtagevereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Wichtiger Hinweis: Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen daher keine Gewähr für deren Richtigkeit. Ihr Ansprechpartnerin: Nicole Coudray 02506-1055

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Gartenfläche: 33,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 25.34, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.08, Distanz zum Bus: 0.13