Eine Investitionsmöglichkeit in einem der gefragtesten Quartiere der Münsteraner Innenstadt.

Mitten im historischen Martiniviertel bietet sich die seltene Gelegenheit, eine Bestandsimmobilie inklusive rechtskräftiger Baugenehmigung für die Realisierung eines Wohn- und Geschäftshauses in einer der begehrtesten Lagen Münsters zu erwerben. Das Verkaufsangebot umfasst die bestehende Immobilie sowie eine bereits rechtskräftige Baugenehmigung. Für Investoren und Projektentwickler bedeutet dies ein Höchstmaß an Planungs- und Investitionssicherheit sowie einen erheblichen Zeitvorteil gegenüber einer Projektentwicklung ohne Genehmigungsstand. Das ca. 138 m² große Grundstück wird zusammen mit der rechtskräftigen Baugenehmigung für die Errichtung eines architektonisch anspruchsvollen Wohn- und Geschäftshauses veräußert. Die genehmigte Planung sieht eine vermietbare Fläche von rund 374 m² vor, verteilt auf vier moderne Büroeinheiten sowie eine hochwertige Wohneinheit im Dachgeschoss. Die genehmigte Fassadengestaltung orientiert sich an den Vorgaben der Altstadtsatzung und fügt sich harmonisch in das historische Stadtbild des Martiniviertels ein. Moderne Grundrisse und eine hochwertige architektonische Konzeption schaffen beste Voraussetzungen für eine zeitgemäße Nutzung im Wohn- und Gewerbebereich. Ein besonderer Mehrwert ergibt sich durch die umfassende Neugestaltung des gesamten Martiniviertels. Die Hörsterstraße entwickelt sich in den kommenden Jahren zu einem verkehrsberuhigten, hochwertigen Stadtraum mit deutlich gesteigerter Aufenthaltsqualität, attraktiven Begrünungsmaßnahmen und urbanem Charakter. Diese nachhaltige Quartiersentwicklung stärkt langfristig die Attraktivität des Standorts und bietet hervorragende Perspektiven für Eigentümer, Nutzer und Investoren. Der Erwerber profitiert von einer bereits abgeschlossenen Planungs- und Genehmigungsphase und erhält die seltene Möglichkeit, ein baureifes Projekt in einer der gefragtesten Innenstadtlagen Münsters zeitnah zu realisieren.

Sonstiges
Die Gewerbeflächen im 1. und 2. Obergeschoss können, bei Bedarf, in Wohnfläche umgenutzt werden. Ein Standort mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial Das Martiniviertel befindet sich derzeit in einem umfassenden städtebaulichen Transformationsprozess. Im Rahmen des Projekts "Zukunft StadtRaum Martiniviertel" investieren die Stadt Münster und das Land Nordrhein-Westfalen in die nachhaltige Aufwertung des gesamten Quartiers. Ziel ist es, die Aufenthaltsqualität deutlich zu steigern, den öffentlichen Raum neu zu gestalten und das Martiniviertel langfristig als attraktiven innerstädtischen Lebens- und Arbeitsraum weiterzuentwickeln. Die geplanten Maßnahmen umfassen unter anderem: - Verkehrsberuhigung der Hörsterstraße - Sperrung für den allgemeinen Kfz-Durchgangsverkehr - Deutliche Reduzierung des Verkehrsaufkommens - Radverkehr künftig in beide Richtungen - Über 200 neue Fahrradstellplätze - Hochwertige Natursteinoberflächen - Breitere Gehwege und barrierefreie Gestaltung - Neue Baumstandorte und zusätzliche Grünflächen - Aufenthaltsbereiche mit Sitzmöglichkeiten und Außengastronomie - Erneuerung der öffentlichen Ver- und Entsorgungsinfrastruktur Durch diese Maßnahmen gewinnt das Martiniviertel langfristig erheblich an Aufenthaltsqualität und Attraktivität. Für Eigentümer und Investoren entstehen damit hervorragende Voraussetzungen für eine nachhaltige Wertentwicklung ihrer Immobilien. Das genehmigte Projekt an der Hörsterstraße profitiert unmittelbar von dieser positiven Quartiersentwicklung und verbindet einen gesicherten Projektstatus mit einem Standort, dessen Qualität in den kommenden Jahren weiter zunehmen wird.

Stichworte
3 Etagen