Münster! Zwei Reihenhäuser mit jeweils zwei Wohnungen

Wohnfläche
ca. 290 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
947.000 €
Grundstück
ca. 581 m²
Wohnfläche
ca. 290 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
947.000 €
Grundstück
ca. 581 m²
48157 Münster - Handorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264ZHK4EJ4WY

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen zwei gepflegte Reihenhäuser mit jeweils zwei Wohnungen aus dem Baujahr ca. 1985 auf einem ca. 581 m² großen Grundstück in begehrter Lage von Münster-Handorf. Die Gesamtwohnfläche von ca. 290 m² verteilt sich auf insgesamt vier Wohneinheiten mit gut durchdachten und funktionalen Grundrissen. Die Häuser überzeugen insbesondere durch ihre massive und solide Bauweise sowie durch die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als attraktive Kapitalanlage, Mehrgenerationenwohnen oder Kombination aus Eigennutzung und Vermietung - diese Immobilie bietet zahlreiche Perspektiven. Die Wohnungen verfügen über helle Wohnräume, praktische Raumaufteilungen sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Die ruhige und zugleich gefragte Wohnlage macht das Objekt besonders interessant für Mieter und Eigennutzer gleichermaßen.

Sonstiges
Gerne sind wir Ihre Ansprechpartner für Immobilien, Grundstücke und gemeinsam mit unseren Finanzierungsexperten auch in allen Finanzfragen. Wir erstellen Ihnen ein auf Ihre persönlichen Verhältnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot und individuelle Bauspar-Konzepte. !ACHTUNG! Nutzen Sie auch unsere TOP-Konditionen mit der Wohn-Riester-Förderung zur Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie. Sie wollen: - Immobilien kaufen oder verkaufen - eine Immobilie mieten oder vermieten - eine aktuelle Marktpreiseinschätzung für Ihr Grundstück oder Ihre Immobilien - bauen und benötigen ein Grundstück - eine Beratung und Planung Ihres Neubauprojekts - mehr zur Umwandlung von Mehrfamilienhäusern in Eigentumswohnungen wissen - Ihren Altbau sanieren oder renovieren - den steigenden Energiepreisen durch objektbezogene Energiesparlösungen Einhalt gebieten - kompetente Handwerker - mehr über Ihr neues Umfeld wissen (Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten...) - bestehende Finanzierungen zusammenfassen - öffentliche Mittel oder KfW-Darlehen in Anspruch nehmen - Bausparen Wenn Sie über den Kauf / Verkauf oder die Miete / Vermietung von Immobilien / Wohnungen nachdenken, stehen wir Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite und helfen Ihnen weiter! Rufen Sie uns doch einfach an: Tel.: 02581 / 50 44 Dirk Kunstleve Immobilienberater der LBS-Immobilien GmbH Wir möchten Ihnen Zufriedenheit vermitteln und sind für Sie da, testen Sie uns! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Nutzfläche: 145,28 m², Gesamtfläche: 435,27 m², vermietbare Fläche: 289,99 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2010

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 290 m²
Grundstück
ca. 581 m²
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
12
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
947.000,00 €
Rendite
25.66
Preis/m²
3.265,52 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.912,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 33.600,00 EUR
Provision
2,38 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1985
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
113
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-30
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-31
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gegensprechanlage
- Balkon
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Rollläden

Wohnung 1. Erdgeschosswohnung, ca. 58,31m², drei Zimmer, Küche, Bad, Terrasse

Wohnung 2. Maisonettewohnung, ca. 73,17m², drei Zimmer, Küche, Bad, Galerie, Balkon

Wohnung 3. Maisonettewohnung, ca. 102,45m², vier Zimmer, Küche, Bad, WC, Terrasse

Wohnung 4. Dachgeschosswohnung, ca. 56,06m², zwei Zimmer, Küche, Bad, WC, Balkon

Beide Häuser sind voll unterkellert, hier befinden sich die Kellerräume zu den einzelnen Wohnungen, Wasch-Trockenkeller, sowie ein Hausanschlusskeller.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und einem Stellplatz. Weitere Stellplätze befinden sich vor den Häusern.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in einem besonders ruhigen und charmanten Wohngebiet im Stadtteil Handorf, im Osten von Münster. Handorf vereint das Beste aus beiden Welten: naturnahe Ruhe direkt an der Werse und zugleich eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum. Die grünen Uferwege, kleinen Parks und die idyllische Umgebung machen den Stadtteil zu einem Ort, an dem man gerne lebt und die Freizeit draußen verbringt.

Handorf hat sich vor allem bei Familien als beliebter Wohnort etabliert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, eine Grundschule, Sportvereine und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe - alles, was für ein bequemes und aktives Leben benötigt wird, ist schnell erreichbar. Die Nachbarschaft ist freundlich, lebendig und zugleich geprägt von einer angenehmen Ruhe, die zum Durchatmen und Wohlfühlen einlädt.

Trotz der ruhigen Lage ist die Münsteraner Innenstadt schnell erreichbar - sei es mit dem Auto, dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. So genießen die Bewohner die Vorteile eines naturnahen, familienfreundlichen Wohnumfelds, ohne auf die vielfältigen Angebote der Stadt verzichten zu müssen.

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Ihre Ansprechpartner: Dirk Kunstleve 02581 / 50 44

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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