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Attraktives Haus mit Potential in Münster-Roxel!

Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
639.000 €
Grundstück
ca. 653 m²
Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
639.000 €
Grundstück
ca. 653 m²
48161 Münster - Roxel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266DTZ6IW4DW

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Haus aus dem Baujahr 1972 überzeugt durch seine sehr solide Bauweise, eine durchdachte Aufteilung sowie ein nicht einsehbares Grundstück in südlicher Ausrichtung. Das Haus verfügt derzeit über eine baurechtliche Genehmigung als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und umfasst demnach insgesamt zwei Wohneinheiten, die sich auf Erd- und Obergeschoss verteilen. Die Einliegerwohnung im Obergeschoss wurde jedoch in zwei Einheiten getrennt, sodass die aktuelle tatsächliche Nutzung drei Einheiten beträgt. Ein Rückbau ist jedoch jederzeit möglich, insbesondere da die eine Wohnung im Obergeschoss bereits leer gezogen is ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21511

Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

Stichworte
Wohnfläche: 166,62 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 167 m²
Grundstück
ca. 653 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
639.000,00 €
Preis/m²
3.826,35 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
245
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-08-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
ALLGEMEIN
- Einfamilienhaus inkl. Einliegerwohnung aus Baujahr 1972 in Münster Roxel
- drei Wohneinheiten (Einliegerwohnung aktuell in zwei Einheiten aufgeteilt)
- ca. 653 m² Grundstück und ca. 167 m² Wohnfläche
- stetige Mieteinnahmen
- 2 Garagen
- eine erste Potentialanalyse wurde bereits erstellt und kann bei Interesse zugeschickt werden - diese sieht den Ausbau des Dachgeschosses sowie einen Anbau vor

WOHNKOMFORT
- Zentralheizung
- Balkon und Terrasse
- Große Fensterflächen in den Wohnbereichen
- Rollläden

BESONDERHEITEN
- Einfamilienhaus inkl. Einliegerwohnung mit Potential
- vorauss. Ausbaupotential im DG (konkrete Planung mit Bauamt abzustimmen)
- Gartenbereich mit Terrasse und Rasenfläche
- Elektrik aktuell für ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ausgelegt

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Münsteraner Stadtteil Roxel, einem westlich gelegenen, gewachsenen Wohngebiet mit eigenständiger Infrastruktur, guter Anbindung an die Innenstadt sowie einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft.
Im Stadtteil sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden. Dazu zählen Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken und gastronomische Angebote, die überwiegend in kurzer Distanz erreichbar sind.
Über den Bahnhof Münster-Roxel bestehen regelmäßige Zugverbindungen zur Münsteraner Innenstadt sowie in das westliche Münsterland. Zudem ist Roxel in das städtische Busnetz eingebunden. Mit dem Pkw ist die Innenstadt von Münster in etwa 10 bis 15 Minuten erreichbar.
Für Familien stehen mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen im Stadtteil und in den angrenzenden Bereichen zur Verfügung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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