Zwei Häuser, ein Grundstück - vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 677 m² befinden sich zwei massiv errichtete Wohnhäuser, die sich im Gemeinschaftseigentum befinden, jedoch wirtschaftlich voneinander getrennt genutzt werden können. Die Immobilie bietet damit eine interessante Kombination aus großzügigem Wohnraum, separaten Nutzungsmöglichkeiten und vielseitigem Entwicklungspotenzial. Das erste Wohnhaus wurde im Jahr 1938 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 116,58 m². Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet neben den Wohnräumen zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Über die vergangenen Jahre wurde das Haus fortlaufend renoviert und energetisch saniert, sodass der historische Charakter des Gebäudes mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbunden werden konnte. Das zweite Wohnhaus wurde im Jahr 1973 als moderner Flachdach-Bungalow errichtet. Mit einer Wohnfläche von ca. 111,87 m² bietet auch dieses Gebäude großzügige und komfortable Wohnmöglichkeiten auf einer Ebene. Der Bungalow ist ebenfalls vollständig unterkellert und wurde - ebenso wie das erste Wohnhaus - in den vergangenen Jahren umfassend renoviert und energetisch optimiert. Beide Gebäude überzeugen durch ihre massive Bauweise, die getrennte wirtschaftliche Nutzbarkeit sowie die bereits durchgeführten Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen. Die Kombination aus zwei eigenständigen Wohnhäusern auf einem Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen, die Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietungsmöglichkeit oder eine gemeinschaftliche Nutzung durch zwei Parteien. Die beiden Häuser verbindet damit großzügiges Flächenangebot mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen