Ertragsstarke Kapitalanlage in Münster Wolbeck!

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in gewachsener Wohnlage von Münster-Wolbeck, welches im Jahr 1980 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Immobilie umfasst insgesamt sieben Wohneinheiten und befindet sich in einem gut geschnittenen Grundstück in ruhiger und zugleich angebundener Lage. Die Wohnungen verteilen sich auf mehrere Etagen und bieten unterschiedliche Grundrisskonzepte, wodurch eine breite Mieterzielgruppe angesprochen wird. Ein Großteil der Einheiten wurde in den vergangenen Jahren im Zuge von Mieterwechseln modernisiert, insbesondere im Bereich der Bäder. So wurden sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss die Bäder in den letzten drei bis vier Jahren erneuert, während die Dachgeschosswohnung vor rund vier Jahren ebenfalls eine Badmodernisierung erhalten hat. Die Wohnungen präsentieren sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und verfügen über eine solide Ausstattungsbasis. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Brennwerttechnik, welche im Jahr 2023 erneuert wurde und somit den aktuellen energetischen Anforderungen entspricht. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über die zentrale Heizungsanlage. Ergänzend stehen zwei Garagen und vier Stellplätze zur Verfügung, die den Mietern zusätzlichen Komfort bieten und die Attraktivität der Immobilie weiter steigern. Das Objekt ist vollvermietet und generiert stabile laufende Mieteinnahmen. Ein Instandhaltungsstau ist nicht ersichtlich, laufende Maßnahmen wurden fortlaufend durchgeführt. Insgesamt handelt es sich um eine nachhaltige Kapitalanlage mit solider Substanz und weiterem Entwicklungspotenzial.

Sonstiges
Für Kaufinteressenten bieten wir auf Wunsch eine persönliche Finanzierungsberatung an. Gemeinsam mit unserem erfahrenen hauseigenen Baufinanzierungsexperten suchen wir optional die passende Lösung - individuell, transparent und unkompliziert. Sprechen Sie uns gerne an. *** Bitte beachten Sie, dass wir nur Kontaktanfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. *** Bitte sehen Sie unbedingt davon ab, das Objekt ohne Termin zu betreten. *** Möchten auch Sie Ihre Immobilie mit unserer Hilfe verkaufen? Nehmen Sie gerne Kontakt auf.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 441,00 m², Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 50,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Flughafen: 29.63, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.61, Distanz zum Bus: 0.46