Reihenmittelhaus mit Garten und Garage in Münster Gievenbeck

Attraktives Reihenmittelhaus in Münster-Gievenbeck Willkommen in einem Zuhause, das mit seiner angenehmen Großzügigkeit, seinem eigenen Garten und seiner besonderen Lage die Vorzüge des familienfreundlichen Wohnens mit der Nähe zur Stadt verbindet. Dieses attraktive Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1983 liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld von Münster-Gievenbeck und bietet mit ca. 143,25 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Wohnideen. Auf zwei vollgeschossigen Wohnebenen und einem zu Wohnzwecken ausgebauten Dachgeschoss präsentiert sich das Haus als einladendes Zuhause mit einer ausgewogenen Aufteilung und angenehmer Wohnatmosphäre. Das Erdgeschoss ist der klassische Wohnbereich und teilt sich auf in eine einladende Diele mit Garderobe, die Sie und Ihre Gäste direkt beim Betreten willkommen heißt, eine geräumige Wohnküche und ein Gäste-WC sowie das weiträumige Wohn- und Esszimmer. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche eigene Garten. Hier findet sich ein schöner Ort für entspannte Stunden im Freien, während Kinder nach Herzenslust spielen können. Ob sommerliches Frühstück im Grünen und auf der Terrasse oder gesellige Grillabende mit Familie und Freunden - der Garten bietet genau den Freiraum, der ein Zuhause noch lebenswerter macht. Im Obergeschoss können Sie sich dann den Ruhebereich einrichten: Hier stehen Ihnen drei mögliche Schlafzimmer zur Verfügung, die sich natürlich auch frei als Büro oder Gästezimmer nutzen lassen, ein Abstellraum, sowie ein Tageslichtbadezimmer, das über eine Badewanne und eine Dusche verfügt. Das Dachgeschoss ist wohnlich ausgebaut und wird derzeit als Schlafzimmer genutzt. Ein großzügiger Vorratsraum im Kellergeschoss bietet wertvollen Stauraum für all das, was im Alltag nicht ständig im Wohnbereich benötigt wird. Eine eigene Garage ergänzt das Angebot und sorgt für komfortables und geschütztes Parken. Das gesamte, zu erwerbende Grundstück umfasst neben dem bebauten Flurstück mit Haus und Garten auch die Garage sowie anteilige Miteigentumsanteile an Zuwegungen und sonstigen Allgemeinflächen und damit eine gesamte Fläche von ca. 347,36 m². Sie erwerben somit neben den 225 m² bebautem Grundstück (Wohngrundstück) noch ca. 122,36 m² zusätzliche, dazugehörige Fläche. Das Haus ist mit einer Vaillant-Gasheizung aus dem Jahr 2019 ausgestattet. Darüber hinaus profitiert es als Reihenmittelhaus von angrenzenden Bauten an zwei Seiten. Und die Fenster verfügen bereits über eine 3-fach-Verglasung. Das Reihenmittelhaus ist derzeit vermietet und bietet damit die Möglichkeit, eine attraktive Wohnimmobilie in einer gefragten Münsteraner Wohnlage als bestehendes Mietverhältnis zu übernehmen. Ein Zuhause für Menschen, die den Freiraum eines eigenen Hauses schätzen und gleichzeitig die Vorzüge einer lebendigen Universitätsstadt nicht missen möchten.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass bei einer erfolgreichen Vermittlung durch uns ein Maklerhonorar in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis fällig wird und sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer in dieser Höhe zu zahlen ist. Die hier angegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden nicht von uns überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Einige Aufnahmen dieses Exposés wurden mittels KI-gestützter Bildbearbeitung bearbeitet. Die Grundrisse sowie Größe und Zustand der Räume sind davon nicht betroffen und entsprechen dem tatsächlichen Zustand der Immobilie. Bilder, die virtuell eingerichtete Räume zeigen, sind gesondert gekennzeichnet mit "Virtual Staging". Für weitere interessante, zum Teil noch unveröffentlichte Immobilienangebote, besuchen Sie unsere Website www.tm-immobilien-paderborn.de Dort finden Sie alle aktuellen Immobilien in einer übersichtlichen Kartendarstellung schnell und auf einem Blick.

Stichworte
Gesamtfläche: 250,95 m², vermietbare Fläche: 143,25 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 71,87 m², Dachbodenfläche: 35,83 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen