Großzügiges Einfamilienhaus mit offenem Wohnbereich, großem Grundstück und Platz für Neubau

Dieses großzügige Einfamilienhaus über ca. 173 m² im beliebten Münster-Wolbeck überzeugt mit einem außergewöhnlich großen Grundstück von 899 m², einem vielseitigen Raumangebot und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprünglich im Jahr 1961 errichtete Wohnhaus wurde über die Jahrzehnte kontinuierlich erweitert, modernisiert und an die heutigen Wohnansprüche angepasst. Besonders der großzügige Anbau aus den Jahren 1997/1998 erweitert den Wohnbereich und schafft mit seiner großen Fensterfront, den großzügigen Fensterelementen und den Falttüren zum Garten eine helle und offene Atmosphäre. Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Durchdachte Wohn- und Lebensbereiche bieten viel Raum für Familie, Gäste und gemeinsames Wohnen. Die Küche wurde 2012 erneuert. Gleich zwei Terrassen - eine zur Straßenseite und eine zum Garten - ermöglichen es, den Außenbereich je nach Tageszeit und Sonnenstand optimal zu nutzen. Im Obergeschoss stehen zwei Zimmer + Ankleideraum mit Einbauschrank und Aufgang zum DG, sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Durchgang zum Bad. Von einem der Zimmer besteht Zugang zum Balkon. Der ausgebaute Dachbereich bietet zusätzliche Nutzfläche und damit weitere Möglichkeiten für Hobby, Arbeiten oder Stauraum. Ein maßgefertigter Einbauschrank mit Schiebetüren sorgt hier für zusätzlichen Stauraum. Eine besondere Ergänzung befindet sich im erweiterten Kellergeschoss. Im Zuge des Anbaus wurde hier ein separater, tagesbelichteter Wohn-/Nutzbereich geschaffen. Dieser verfügt über einen eigenen Zugang, einen Wohnraum, sowie ein Badezimmer mit Wannenbad und WC. Der Bereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise für Gäste, Angehörige, als Arbeitsbereich oder als privaten Rückzugsort. Eine Küche ist hier nicht vorhanden. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit ca. 899 m². Der liebevoll gestaltete Garten bietet zahlreiche individuelle Aufenthaltsmöglichkeiten und lässt viel Raum für Freizeit, Erholung und Gartenliebhaber. Darüber hinaus bietet das Grundstück auch interessantes zusätzliches Entwicklungspotenzial: Die unmittelbare Nachbarschaft ist bereits durch Hinterlandbebauung geprägt. Entsprechend liegt es nahe, auch für den rückwärtigen Grundstücksbereich eine zusätzliche Bebauung zu prüfen. Die konkrete Umsetzung und Bebaubarkeit ist im Rahmen der weiteren Planung mit der zuständigen Bauaufsichtsbehörde abzustimmen. Ob als großzügiges Familienanwesen mit außergewöhnlich viel Gartenfläche oder mit Blick auf eine zukünftige zusätzliche Bebauung - dieses Grundstück bietet eine seltene Kombination aus bestehender Wohnqualität und langfristigem Potenzial.

Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen