Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf parkähnlichem Traumgrundstück - 200 m² Erweiterung möglich

Dieses Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung verbindet großzügiges Wohnen mit einem außergewöhnlichen Entwicklungspotenzial und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - vom klassischen Familiendomizil über Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das Haupthaus wurde 1958 errichtet und 1980 umfassend umgebaut. Es verfügt über sechs Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die 1963 angebaute Einliegerwohnung wurde Anfang der 2000er Jahre vollständig saniert (Bad, Fenster, Böden, Elektrik und Wasserleitungen) und bietet mit zwei Zimmern, Küche und Bad eine ideale Ergänzung. Regelmäßige Modernisierungen, darunter die Dämmung der Außenwände (1987) und die Schornsteinsanierung (1991), sind hier zu nennen. Ein ca. 80 m² großer Keller schafft zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das eigentliche Highlight ist das großzügige Grundstück mit ca. 27 m Breite und 45 m Länge. Es bietet - vorbehaltlich einer baurechtlichen Prüfung - die attraktive Möglichkeit, im hinteren Bereich ein weiteres Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus zu errichten oder die bestehenden Baukörper großzügig zu erweitern. Ein zusätzliches Entwicklungspotenzial von rund 200 m² Wohnfläche erscheint realisierbar und eröffnet interessante Perspektiven für Familien, Bauherren und Investoren gleichermaßen. Mit einer verfügbaren Internetgeschwindigkeit von bis zu 1.000 Mbit/s ist die Immobilie zudem bestens für Homeoffice und modernes Arbeiten ausgestattet. Eine Immobilie, die nicht nur heute ein hochwertiges Zuhause bietet, sondern gleichzeitig erhebliche Zukunfts- und Wertsteigerungspotenziale in einer der gefragtesten Wohnlagen von Münster-Mecklenbeck eröffnet.

Sonstiges
Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung. Hat diese attraktive Immobilie Ihr Interesse geweckt? Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch näher darüber oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Sollten Sie im Gegenzug eine Immobilie zu verkaufen haben, so geben Sie dies bitte an. Ihr persönlicher Ansprechpartner: Harald Wilde Tel.: 0251/ 418 48 - 96 oder 0175/ 722 04 31

Stichworte
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.23, Distanz zur Grundschule: 0.86, Distanz zur Realschule: 3.87, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.85, Distanz zum Gymnasium: 3.64, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.95, Distanz zur Autobahn: 1.11, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.90, Distanz vom Zentrum: 5.38, Distanz zur Hauptschule: 3.90

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung