Historisches Kaffeemühlenhaus in Hiltrup - Charmantes Unikat mit ehemaliger Tischlerei

Dieses außergewöhnliche Kaffeemühlenhaus aus dem Jahr 1933 bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die eine Immobilie mit Charakter, Geschichte und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Auf einem ca. 643 m² großen Grundstück in Münster-Hiltrup verbindet das Haus historische Details mit einer großzügigen Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 150 m² Wohnfläche stehen insgesamt sechs Schlafzimmer, ein großzügiger Wohnbereich sowie ein separates Esszimmer zur Verfügung. Ein Badezimmer und zwei separate WCs ergänzen das Raumangebot. Besonders charmant sind die erhaltenen Buntglasfenster und der historische Fischgrätparkettboden, die dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter verleihen. Auch im Außenbereich bietet die Immobilie attraktive Möglichkeiten. Eine Terrasse, ein Balkon und der eigene Garten schaffen verschiedene Bereiche zum Entspannen und Verweilen. Eine Besonderheit stellt die im Garten befindliche ehemalige Tischlerei dar. Diese bietet nicht nur Platz für handwerkliche Tätigkeiten und Hobbys, sondern kann nach Sanierung in Zukunft wieder gewerblich genutzt werden. Ideal für Selbstständige, Handwerker oder Kreative, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Das vollunterkellerte Haus verfügt zudem über zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Im Dachgeschoss besteht darüber hinaus Ausbaupotenzial, sodass sich bei entsprechender Planung weitere Wohn- oder Nutzfläche schaffen lässt. Die vorhandene Gas-Zentralheizung ist derzeit deaktiviert. Insgesamt besteht bei der Immobilie Renovierungs- und Modernisierungsbedarf. Gleichzeitig eröffnet dies die Möglichkeit, das Haus Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und den historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort zu verbinden. Wer ein klassisches Haus von besonderer Art sucht und Freude daran hat, einem historischen Gebäude neues Leben einzuhauchen, findet hier ein außergewöhnliches Zuhause mit viel Raum für individuelle Ideen.

Sonstiges
Gerne stelle ich Ihnen die Immobilie in einem persönlichen Gespräch vor und vereinbare einen Besichtigungstermin. Ihre persönliche Ansprechpartnerin: Anna Wegener Tel. 0251-41848-20 Email: [email protected] Haftungsausschluss und rechtlicher Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorinformation und stellt keine vertragliche Grundlage dar. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag sowie die dazugehörigen Anlagen. Änderungen, Irrtümer und ein zwischenzeitlicher Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben wird nur im Falle von Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit übernommen. Käufer sind angehalten, die für ihre Kaufentscheidung relevanten Informationen und Angaben eigenständig zu prüfen. KI-Transparenz Zur hochwertigen Präsentation unserer Immobilien können Fotos und Videos technisch nachbearbeitet sowie digitale Visualisierungen oder virtuelles Home Staging eingesetzt werden. Dabei können auch moderne Technologien einschließlich Künstlicher Intelligenz unterstützend zum Einsatz kommen.

Stichworte
Nutzfläche: 240,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.36, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 0.59, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.89, Distanz zum Gymnasium: 0.85, Distanz zum Flughafen: 10.32, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.33, Distanz zur Autobahn: 3.73, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.37, Distanz vom Zentrum: 6.33