Doppelhaushälfte mit Garten, Balkon und drei Wohneinheiten in exklusiver Neutor-Lage

In einer der gefragtesten Wohnlagen Münsters, im beliebten Neutor-Viertel, eröffnet diese charmante Doppelhaushälfte mit drei Wohneinheiten vielseitige Möglichkeiten. Ob als großzügiges Zuhause für mehrere Generationen, zur Kombination aus Selbstnutzung und Vermietung oder als langfristig flexible Immobilie mit Perspektive, bietet das Haus aus dem Jahr 1938 auf einem ca. 317 m² großen Grundstück mit insgesamt ca. 217 m² Wohnfläche eine seltene Gelegenheit in zentraler, aber wohnlich geprägter Lage. Die Immobilie überzeugt durch eine klare und gut nutzbare Aufteilung. Insgesamt stehen drei Wohneinheiten mit jeweils drei Zimmern zur Verfügung. Die Wohnungen im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss umfassen jeweils ca. 81 m² Wohnfläche, während sich die Einheit im Dachgeschoss auf ca. 55 m² verteilt. Erweitert wird das Raumangebot durch eine vollständige Unterkellerung, die zusätzliche Nutz- und Abstellfläche schafft. Besondere Ausstattungsmerkmale unterstreichen den individuellen Charakter des Hauses. Die Erdgeschosswohnung bietet einen direkten Zugang in den rückwärtigen Garten und verfügt zudem über eine eigene Garage mit Stellplatz. Die Wohnung im ersten Obergeschoss punktet hingegen mit einem Balkon. Sowohl die Erdgeschoss- als auch die Obergeschosswohnung verfügen darüber hinaus über einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Die kürzlich fertiggestellte Fahrradstraße vor dem Haus trägt zusätzlich zur Attraktivität des Quartiers bei. Perspektivisch eignet sich die Immobilie für Eigennutzer, die Wohnen und Vermieten miteinander verbinden möchten, wie auch für Familien, die langfristig ein Mehrgenerationenkonzept in einer der begehrtesten Lagen Münsters realisieren möchten. Damit stellt diese Doppelhaushälfte im Neutor-Viertel eine besondere Gelegenheit dar, Eigentum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in zentraler Bestlage zu erwerben.

Sonstiges
Hat die von uns angebotene Immobilie Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie in einem persönlichen Gespräch vor und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Unsere Immobilienberaterin Anna Wegener berät Sie gerne! Tel. 0251-41848-20 Email: [email protected] Haftungsausschluss und rechtlicher Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorinformation und stellt keine vertragliche Grundlage dar. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag sowie die dazugehörigen Anlagen. Änderungen, Irrtümer und ein zwischenzeitlicher Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben wird nur im Falle von Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit übernommen. Käufer sind angehalten, die für ihre Kaufentscheidung relevanten Informationen und Angaben eigenständig zu prüfen.

Stichworte
vermietbare Fläche: 217,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.44, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 1.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.19, Distanz zur Autobahn: 5.20, Distanz zum Bus: 0.06, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.20, Distanz vom Zentrum: 1.20